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2025上海市房屋买卖合同（2025年版）本合同由以下双方于中华人民共和国上海市区签订：甲方（卖方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方合法拥有上海市区路弄号室房屋的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房地产权证编号为沪房字第号。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元）。2.2付款方式如下：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房款人民币元整。b)其余款项：乙方可选择以下任一方式支付剩余房款：i)办理公积金贷款，具体金额及期限以公积金管理中心审批结果为准；ii)申请商业贷款，具体金额及期限由银行核定。第三条房屋交付时间3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋正式交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2交房时，甲方应当结清该房屋在交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、有线电视费等。第四条权属转移登记4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并履行相关义务。第五条税费承担5.1因本次交易产生的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2具体费用如下：a)契税：按国家规定标准缴纳；b)增值税（如有）：按国家规定标准缴纳；c)个人所得税（如有）：按国家规定标准缴纳；d)其他相关税费，以实际发生为准。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的日期将该房屋交付给乙方，则每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整，并继续履行合同义务。6.2若乙方未按期支付房款或贷款审批未通过导致交易无法完成，乙方可选择解除合同并要求甲方退还已付房款；若乙方坚持继续履行合同，需承担由此产生的额外费用及责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：日期：年月

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