按揭房赠与合同范本

按揭房赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某房地产有限公司，地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某个人，地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx。

合同简介：

甲方拥有位于某某市某某区某某街道某某号的房产一套，房产证号：某某号，乙方有意向接受该房产的赠与。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成赠与房产的协议，并签订本合同。

该房产位于某某市某某区某某街道某某号，建筑面积为某某平方米，建筑结构为某某，房产用途为住宅。房产所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方真实的意思表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在赠与房产过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行合同约定的义务，共同完成房产赠与事宜。

本合同的签订，是甲乙双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自违约。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何债务承担责任，也不代表乙方对甲方的任何债务承担责任。甲乙双方的债务关系独立于本合同，双方应自行解决债务问题。

本合同的签订，不影响甲乙双方依法享有的权利和承担的义务。甲乙双方在履行本合同的过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

本合同的签订，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

合同附件：房产证复印件、乙方身份证明复印件。

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某市某某区某某房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某市某某区某某个人

签署日期：某某年某某月某某日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在赠与房产事宜中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：房产的赠与条件、赠与程序、双方的责任和义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某市某某区某某房地产有限公司，拥有位于某某市某某区某某街道某某号的房产。

2.乙方：指某某市某某区某某个人，接受甲方赠与的房产。

3.房产：指位于某某市某某区某某街道某某号，建筑面积为某某平方米，建筑结构为某某的住宅。

4.赠与：指甲方无偿将房产转让给乙方的行为。

5.房产证：指房产所有权证，证明甲方对房产的所有权。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。

3.甲方应按照本合同的约定，将房产赠与给乙方。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应提供有效的身份证明，以证明乙方的主体资格。

2.乙方应接受甲方的赠与，并按照本合同的约定接受房产。

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

如乙方在收到房产后，发现房产存在严重瑕疵或者不符合本合同的约定，乙方有权要求甲方退还房产或者要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

甲方应保证房产的质量和使用状况符合本合同的约定。如甲方未能履行该保证，甲方应承担相应的违约责任。

本合同的任何修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

双方应遵守法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何债务承担责任，也不代表乙方对甲方的任何债务承担责任。甲乙双方的债务关系独立于本合同，双方应自行解决债务问题。

双方在履行本合同的过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的房产赠与，乙方无需支付任何现金对价。然而，乙方同意在签署本合同之日起的十个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为感谢费。此费用支付完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付感谢费，转账信息如下：

收款人：某某市某某区某某房地产有限公司

账号：xxxxxxxxxxxx

银行：某某银行某某分行

支付时间：签署本合同之日起十个工作日内。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

甲方应在本合同生效后【】个月内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

乙方应在本合同生效后【】个月内，支付感谢费给甲方。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未能在规定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产市值的1%。

2.若乙方未能在规定时间内支付感谢费，应向甲方支付违约金，违约金为感谢费的1%。

3.若甲方未能在本合同生效后【】个月内完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产市值的1%。

4.若乙方未能在本合同生效后【】个月内支付感谢费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为感谢费的1%。

5.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为守约方遭受的实际损失的1%。

6.本合同约定的违约金支付，不免除违约方承担的其他违约责任。

7.双方应遵守法律法规，如因违约行为触犯法律，违约方应承担相应的法律责任。

8.双方同意，本合同违约金的计算和支付，应按照中国法律的相关规定执行。

9.任何一方在履行本合同过程中发生违约行为，对方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金。

10.本合同违约金的具体数额，双方同意按照违约时的房产市值、感谢费等实际情况进行计算。

双方应充分理解本合同违约责任的相关条款，并自觉遵守。任何一方在履行本合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如法律变化、行政命令、征用、限制等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.双方认可的其他不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，决定部分或全部免除因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。如果不可抗力事件持续发生，双方应根据情况持续评估合同的履行情况。

不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据情况协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均视为对本合同争议解决方式的反悔，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理争议。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得擅自改变。任何一方改变争议解决方式，需经对方书面同意。

双方确认，本合同的争议解决条款是双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行争议解决程序，不得擅自违约。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同的争议解决条款，不影响甲乙双方依法享有的权利和承担的义务。甲乙双方在履行本合同的过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前三日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，均视为违约。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d.一方违约导致合同无法履行，另一方解除；

e.法律、法规规定其他可以终止合同的情形。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

7.语言：本合同采用中文编写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同附件为房产证复印件、乙方身份证明复印件。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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