2025个体商户租赁合同协议

2025个体商户租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：一、出租人（以下简称“甲方”）：名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：二、承租人（以下简称“乙方”）：名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方是坐落在中华人民共和国省市区路号的商铺（以下简称“租赁房产”）的合法所有人，乙方希望租赁该商铺用于个体经营。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1租赁房产地址：省市区路号楼单元室（以下简称“租赁房产”）。1.2租赁房产面积：平方米（以房地产权证为准）。1.3租赁房产用途：乙方承租该房产用于（明确写明经营范围，如零售、餐饮等）。1.4租赁房产现状：甲方承诺该房产无权属争议，且不存在抵押或其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方有意续租的，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年租金为人民币元整（大写：），每季度租金为人民币元整（大写：）。（2）第二年至第年租金为人民币元整（大写：），每季度租金为人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季租金。（2）租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.3租金调整：租赁期限内，除本合同另有约定外，租金不做调整。如因市场变化或其他因素需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。（2）押金用途：用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维修房屋设施、保持房屋卫生等。（3）押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.2其他费用：（1）租赁期间，乙方应自行承担水、电、气、通讯、物业管理等费用。（2）乙方应按时缴纳上述费用，并保留相关票据备查。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.2甲方应于本合同签订之日将租赁房产交付乙方使用。5.3甲方应保证租赁房产在租赁期间符合法律法规及安全标准。5.4甲方应负责租赁房产主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的维修。乙方权利与义务：5.5乙方有权依法使用租赁房产开展经营活动。5.6乙方应按时支付租金及相关费用。5.7乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。5.8乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.9乙方不得擅自转让、转租或出借租赁房产。第六条转租与转让6.1乙方不得擅自转租或分租租赁房产。6.2如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，转租收益归乙方所有。6.3转租合同不得约定租期超过本合同剩余租期。6.4甲方应在日内对乙方的转租申请作出书面回复，未回复的视为同意。第七条合同的解除与违约责任合同解除：7.1经双方协商一致，本合同可解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按期支付租金逾期超过日的；（2）擅自改变租赁房产用途的；（3）从事违法经营活动的；（4）损坏租赁房产主体结构且拒不修复的；（5）违反本合同其他约定且经甲方书面通知后日内未改正的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按期交付租赁房产逾期超过日的；（2）因甲方原因导致租赁房产无法正常使用的；（3）违反本合同其他约定且经乙方书面通知后日内未改正的。违约责任：7.4任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。7.5违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条其他约定8.1乙方的营业执照、税务登记证等经营所需证照应自行办理，甲方应配合提供相关证明文件。8.2租赁期限内，租赁房产的装修由乙方负责，费用自理。乙方不得破坏房屋原有结构，装修方案应经甲方书面同意。8.3租赁期限届满后，乙方应将租赁房产恢复至交付时状态，或经甲方同意后保留装修成果。8.4租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏或无法使用的，双方可协商解除或变更合同，互不追究责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼/向仲裁委员会申请仲裁（选择其一，需明确）。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖