手房售房合同模板

第第页合同编号:________二手房售房合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下主体签订：出卖人：（姓名或名称），买受人：（姓名或名称）。合同目的：1.出卖人同意将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）转让给买受人；2.买受人同意支付出卖人约定的房款，购买上述房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币（大写）：______元整。2.支付方式：a.买受人于合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房款总额的______%，即人民币______元整；b.买受人于房屋交接前，支付房款总额的______%，即人民币______元整；c.房屋交接当日，买受人支付剩余房款总额的______%，即人民币______元整；d.买受人应按照支付时间节点，将房款汇入出卖人指定的账户，并保留支付凭证。3.逾期支付房款的，买受人应按每日万分之五向出卖人支付滞纳金。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证其出售的房产为自有产权，无权属争议；b.出卖人应房产证、土地使用权证等必要文件，并保证文件真实有效；c.出卖人应按时交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件；d.出卖人应配合买受人办理房产过户手续，并承担相关税费。2.买受人权利与义务：a.买受人应按照合同约定支付房款；b.买受人应按时接收房屋，并在接收房屋时对房屋状况进行验收；c.买受人应按照国家相关规定，自行办理房产过户手续；d.买受人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.双方约定：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证所售房产符合国家现行建筑标准和质量要求；b.房屋交接时，出卖人应保证房屋无重大质量问题，如漏水、渗水、墙体裂缝等；c.房屋交付后，如买受人发现质量问题，应在____日内通知出卖人，出卖人应在____日内修复或赔偿。2.服务承诺：a.出卖人应向买受人房屋产权证明、房屋维修保养等相关资料；b.出卖人应在房屋交付后____年内，为买受人免费维修服务；c.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，确保过户过程顺利。3.维修责任：a.房屋在正常使用条件下，因质量问题导致的维修责任由出卖人承担；b.因买受人不当使用或维护不当导致的房屋损坏，维修责任由买受人承担；c.维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖人应按照合同约定时间交付房屋；b.买受人应按照合同约定的支付方式、时间节点支付房款；c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.变更：a.本合同内容未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更；b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可变更合同内容或解除合同；c.任何变更协议均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。3.履行期限：a.本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交接完毕之日止；b.如因特殊情况导致履行期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。4.违约责任：a.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的条款、内容；b.双方的财务状况、经营状况、技术秘密、客户信息等；c.双方在合同履行过程中产生的任何文件、数据、信息等。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年；b.即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效。4.保密信息的例外：a.法律、法规或政府机关要求披露的信息；b.已经公开或通过正当途径为公众所知悉的信息；c.双方在履行合同过程中自行开发或获得的信息。5.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息被泄露，应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.本合同争议解决方式为最终且排他的争议解决方式，双方不得另行约定仲裁或其他争议解决方式。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。3.合同解除：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。5.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。九、合同签署1.本合同一式两份，双方各执一份。2.出卖