合租房屋卫生维护协议

合租房屋卫生维护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋。为明确双方在房屋卫生维护方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋卫生维护方面的责任和义务，确保房屋居住环境的整洁与舒适。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。双方就房屋卫生维护事宜达成一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的租赁证明，并确保房屋符合居住安全标准。

2.甲方有义务在租赁期间保持房屋的基本设施完好，如水电、燃气等，并承担维修责任。

3.甲方有义务在租赁期满后，将房屋恢复至原租赁状态，如需维修，应由甲方负责。

4.甲方应按照约定时间收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方有义务遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有义务合理使用房屋内的设施，爱护房屋及公共设施，不得故意损坏。

3.乙方有义务保持房屋及公共区域的卫生清洁，定期进行清扫，不得乱扔垃圾。

4.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方有义务遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

6.乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，应将房屋及公共区域恢复至原租赁状态，如有损坏，应承担赔偿责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应本着诚信原则，相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。

2.双方在租赁期间，如发生任何纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方应按照国家相关规定，合理使用水资源、电力资源等，共同维护居住环境的和谐与节约。

5.双方应共同关注房屋的维修和保护，发现房屋安全隐患，应及时通知对方并采取相应措施。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：_____________________），该金额为双方在租赁期间应支付的租金总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_____________________），作为租赁房屋的定金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金，每期租金为人民币__________元（大写：_____________________）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：_____________________），作为房屋使用期间的押金。租赁期满后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方承担，乙方应按实际发生金额向相应服务提供商支付，并在支付后__________日内向甲方提供支付凭证。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按日收取逾期支付金额的__________%作为滞纳金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应保留好支付凭证，作为日后核对和维权之用。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应确保房屋的交付和使用权转移。

四、变更与调整

1.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租金调整，双方应按照国家相关规定或实际情况进行协商，合理调整租金。

2.任何合同金额的变更或调整，均应以书面形式由双方共同确认，并作为本合同附件。

五、结算

租赁期满或提前解除租赁关系时，甲方应在扣除乙方应支付的所有费用后，将剩余的保证金无息退还乙方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋设施存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.若乙方未能按照合同约定支付租金、保证金或产生其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

3.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、违约处理

1.一方违约后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担违约责任。

2.若违约方拒绝或无法立即纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁委员会或法院另有裁定。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。

四、适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

如双方发生争议，应提交__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已充分了解并同意本协议的全部内容。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本协议的附件。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除本协议。

2.租赁期满或协议终止时，双方应按照本协议的约定进行房屋返还、费用结算等后续事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方更改地址，应在变更后的三个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止时止。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同正文

2.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，包括房屋设施清单、房屋面积、装修情况等详细信息。

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

三、房屋安全检查报告

1.房屋安全检查报告原件

四、租赁保证金收据

1.租赁保证金收据原件

五、房屋租赁登记备案证明

1.房屋租赁登记备案证明复印件

六、租赁双方身份证明

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

七、房屋租赁合同附件二：房屋卫生维护责任明细表，详细列出双方在房屋卫生维护方面的具体责任和义务。

八、房屋租赁合同附件三：房屋维修责任划分表，明确房屋维修责任的划分。

九、房屋租赁合同附件四：房屋租赁费用明细表，包括租金、押金、保证金等费用的具体金额和支付方式。

十、其他相关文件

1.若有其他与房屋租赁相关的文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等，也应作为附件。

双方签字、盖章及日期：