个人房产抵押货款合同样本

个人房产抵押货款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方因经营需要，自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

2.3甲方应按以下方式偿还贷款本金及利息：

（1）贷款期限内的每年____________________月偿还人民币____________________元；

（2）贷款期限届满时一次性偿还剩余贷款本金及利息。

第三条抵押物

3.1甲方同意以其名下的抵押房产作为本合同的抵押物。

3.2抵押物价值为本合同第一条所述的抵押房产价值。

3.3抵押物在抵押期间，甲方不得擅自处分、出租、赠与、抵押或以其他方式转让。

第四条抵押登记

4.1双方应于本合同签订之日起____________________个工作日内办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条贷款利息及费用

5.1贷款利息按年利率____________________计算，按月计息，每月支付一次。

5.2贷款期间，如遇国家利率调整，乙方有权根据国家有关规定调整贷款利率。

5.3甲方应按本合同约定支付贷款利息及费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付____________________元的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付贷款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同有效期内，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）抵押房产被依法查封、扣押、冻结或被强制执行；

（2）抵押房产因自然灾害等原因导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方因经营需要，自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

2.3甲方应按以下方式偿还贷款本金及利息：

（1）贷款期限内的每年____________________月偿还人民币____________________元；

（2）贷款期限届满时一次性偿还剩余贷款本金及利息。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保金额为本合同第二条所述的贷款金额。

3.2丙方应在乙方要求下，无条件承担甲方债务的清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提前偿还贷款本金及利息，并有权代为行使甲方对抵押房产的所有权。

第四条担保权利

4.1丙方有权要求甲方提供与贷款金额相当的担保物，包括但不限于现金、有价证券等。

4.2丙方有权在甲方违约时，直接接管抵押房产并出售以清偿债务。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权要求乙方在贷款期限内调整贷款利率。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务，包括但不限于提供担保物、代为清偿债务等。

5.3甲方有权在贷款期限届满后，要求乙方按照合同约定一次性偿还剩余贷款本金及利息。

第六条乙方及丙方违约责任

6.1乙方未按合同约定提供贷款的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.2乙方在贷款期限内擅自调整贷款利率的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.3丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同有效期内，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）抵押房产被依法查封、扣押、冻结或被强制执行；

（2）抵押房产因自然灾害等原因导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在贷款过程中的合法权益。通过设定严格的乙方及丙方违约责任，确保甲方在贷款期限内的资金安全。同时，甲方拥有调整贷款利率、要求担保服务等权利，进一步保障甲方的利益。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为甲方提供了额外的担保保障，降低了贷款风险。在甲方违约时，丙方有权直接接管抵押房产并出售以清偿债务，保障了乙方的权益。此外，丙方的担保责任也促使甲方更加谨慎地使用贷款，有利于甲方经营管理的规范化和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方因经营需要，自愿向乙方申请人民币____________________元的贷款，甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款。

2.2贷款期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。

2.3甲方应按以下方式偿还贷款本金及利息：

（1）贷款期限内的每年____________________月偿还人民币____________________元；

（2）贷款期限届满时一次性偿还剩余贷款本金及利息。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保金额为本合同第二条所述的贷款金额。

3.2丙方应在乙方要求下，无条件承担甲方债务的清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提前偿还贷款本金及利息，并有权代为行使甲方对抵押房产的所有权。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在贷款期限内对甲方的财务状况进行监督，包括但不限于审查甲方的财务报表、经营状况等。

4.2乙方有权要求甲方在贷款期限内提供与贷款金额相当的担保物，包括但不限于现金、有价证券等。

4.3乙方有权在甲方违约时，直接接管抵押房产并出售以清偿债务。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于非法用途。

5.2甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。

5.3甲方应配合乙方进行财务审查，提供真实、完整的财务资料。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定使用贷款的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.2甲方未按合同约定偿还贷款的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.3丙方未按合同约定履行担保责任的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同有效期内，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）抵押房产被依法查封、扣押、冻结或被强制执行；

（2）抵押房产因自然灾害等原因导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；