人才房预售合同样本

人才房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才房项目，甲方拟将其中的若干套人才房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、人才房基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目开发商：____________________

1.4人才房套数：____________________

1.5人才房户型：____________________

1.6人才房建筑面积：____________________

1.7人才房价格：____________________

二、人才房预售

2.1甲方同意将上述人才房预售给乙方，乙方同意购买。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。

2.3甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应在____个工作日内与乙方签订正式的《人才房买卖合同》。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照《人才房买卖合同》的约定，分阶段支付房款。

3.2乙方在签订《人才房买卖合同》后____个工作日内，支付第二阶段房款人民币____元。

3.3乙方在办理入住手续前，支付第三阶段房款人民币____元。

3.4乙方在取得房屋所有权证后，支付第四阶段房款人民币____元。

四、交付及入住

4.1甲方应在《人才房买卖合同》约定的交付期限内，将人才房交付给乙方。

4.2乙方在收到人才房后，应在____个工作日内办理入住手续。

4.3乙方在办理入住手续后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付人才房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.《人才房买卖合同》

2.甲方营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才房项目，甲方拟将其中的若干套人才房出售给乙方，为确保乙方的付款义务得到履行，丙方作为担保方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、人才房基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目开发商：____________________

1.4人才房套数：____________________

1.5人才房户型：____________________

1.6人才房建筑面积：____________________

1.7人才房价格：____________________

二、人才房预售与担保

2.1甲方同意将上述人才房预售给乙方，乙方同意购买。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

2.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照《人才房买卖合同》的约定，分阶段支付房款。

3.2乙方在签订《人才房买卖合同》后____个工作日内，支付第二阶段房款人民币____元。

3.3乙方在办理入住手续前，支付第三阶段房款人民币____元。

3.4乙方在取得房屋所有权证后，支付第四阶段房款人民币____元。

3.5若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、交付及入住

4.1甲方应在《人才房买卖合同》约定的交付期限内，将人才房交付给乙方。

4.2乙方在收到人才房后，应在____个工作日内办理入住手续。

4.3甲方应在乙方办理入住手续后，协助乙方办理房屋所有权证。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求乙方继续履行付款义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2乙方在办理入住手续前，未支付全部房款的，甲方有权拒绝办理入住手续。

6.3乙方在取得房屋所有权证后，未支付全部房款的，甲方有权要求乙方在规定期限内支付剩余房款。

6.4乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照本合同约定，在乙方违约的情况下，履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在规定期限内履行付款义务。

7.3丙方有权在乙方履行付款义务后，解除担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低甲方在人才房销售过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为人才房项目的开发商，通过主导本合同，确保项目顺利进行，维护自身合法权益，同时提高项目的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅项目，乙方有意购买甲方项目中的住宅单元，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目开发商：____________________

1.4住宅单元编号：____________________

1.5住宅单元户型：____________________

1.6住宅单元建筑面积：____________________

1.7住宅单元价格：____________________

二、住宅购买与融资

2.1乙方同意购买甲方项目中的住宅单元，甲方同意出售。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。

2.3丙方作为融资方，同意向乙方提供购房资金，具体金额和期限由三方另行协商确定。

2.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供融资服务。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照《住宅购买合同》的约定，分阶段支付房款。

3.2乙方在签订《住宅购买合同》后____个工作日内，支付第二阶段房款人民币____元。

3.3乙方在办理入住手续前，支付第三阶段房款人民币____元。

3.4乙方在取得房屋所有权证后，支付第四阶段房款人民币____元。

3.5若乙方未按约定支付房款，丙方有权要求乙方按照融资合同约定支付逾期利息。

四、交付及入住

4.1甲方应在《住宅购买合同》约定的交付期限内，将住宅单元交付给乙方。

4.2乙方在收到住宅单元后，应在____个工作日内办理入住手续。

4.3甲方应在乙方办理入住手续后，协助乙方办理房屋所有权证。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付住宅单元。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，确保其购房资金需求得到满足。

5.3乙方有权在甲方或丙方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方或丙方承担违约责任。

5.4乙方有权在支付全部房款后，取得住宅单元的完全所有权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付住宅单元的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.2甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自处分已售出的住宅单元。

6.3甲方在乙方未支付全部房款的情况下，未经乙方同意，不得变更住宅单元的规划或用途。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供融资服务，确保乙方按时获得购房资金。

7.2丙方有权要求乙方按照融资合同约定支付利息和费用。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还融资款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或