交房定金合同样本

交房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________房产项目（以下简称“本房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房产的房屋所有权证号为__________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，应出具收据，作为乙方支付定金的凭证。

2.3乙方支付交房定金后，甲方应按照本合同的约定履行交房义务。

三、交房条件

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将本房产交付给乙方。

3.2甲方交付的房产应符合国家有关法律法规、房地产管理相关规定及本合同约定。

3.3甲方交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证齐全；

（2）房产无任何产权纠纷；

（3）房产无任何抵押、查封等限制；

（4）房产已取得竣工验收合格证；

（5）房产已办理供水、供电、供气、供暖等配套设施接入手续；

（6）房产不存在影响正常居住和使用的问题。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2乙方未按本合同约定支付交房定金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方出具的房产相关证明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房产开发商，乙方（以下简称“乙方”）为房产购买者，丙方（以下简称“丙方”）为第三方担保机构。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________房产项目（以下简称“本房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房产的房屋所有权证号为__________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，应出具收据，作为乙方支付定金的凭证。

2.3甲方在丙方的担保下，应按照本合同的约定履行交房义务。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保人，保证乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方应在本合同签订后，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为保证金，以确保其履行担保义务。

3.3丙方在担保期间，如乙方违约，应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方在丙方的担保下，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方在乙方未支付房款的情况下，有权解除合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

4.3甲方在丙方未履行担保义务的情况下，有权直接向丙方追偿。

4.4甲方应在本合同签订后，将本房产的抵押权设立于丙方，以保障其权益。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方在支付交房定金后，享有本房产的购买权。

5.2乙方应在甲方指定的期限内支付房款，否则视为违约。

5.3乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房产相关证明材料。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.2乙方在合同履行期间，如出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定支付房款；

（2）乙方提供虚假信息；

（3）乙方擅自变更房产用途；

（4）乙方违反国家法律法规。

6.3乙方在合同履行期间，不得将本房产抵押、出租或以其他方式转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方出具的房产相关证明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的证明材料；

5.丙方出具的担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方履行支付房款的义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的违约条款和限制条款，确保乙方的履约能力，降低交易风险，保障甲方的资金安全和房产项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为房产购买者，甲方（以下简称“甲方”）为房产开发商，丁方（以下简称“丁方”）为第三方金融机构。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方通过丁方贷款购买甲方位于__________房产项目（以下简称“本房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房产的房屋所有权证号为__________。

二、贷款安排

2.1乙方同意向丁方申请贷款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）用于购买本房产。

2.2甲方同意将本房产作为抵押物，丁方在乙方贷款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。

三、丁方金融服务责任

3.1丁方负责为乙方提供贷款服务，并按照约定的利率和还款期限收取利息。

3.2丁方应在乙方贷款申请批准后，将贷款款项直接支付给甲方。

3.3丁方在贷款期限内，应监督乙方按时还款，并在乙方违约时采取相应的措施。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产，并确保房产质量符合约定标准。

4.2乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。

4.3乙方有权在贷款期限届满后，取得本房产的全部所有权。

五、乙方的权利条款

5.1乙方在贷款期限内，如遇到不可抗力因素导致还款困难，有权与丁方协商延期还款或调整还款计划。

5.2乙方在贷款期限内，有权要求丁方提供贷款相关的咨询服务。

5.3乙方在贷款期限内，如提前还款，有权要求丁方按照约定的方式计算利息。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付房产或房产质量不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.2甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自变更房产用途或抵押给第三方。

6.3甲方在贷款期限内，如违反国家相关法律法规，导致乙方贷款无法正常进行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方出具的房产相关证明材料；

4.乙方出具的贷款申请材料；