正式的售房合同范本

正式的售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××@×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××@×××××

合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）愿意将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该房产。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米。

1.2房产证号：×××××××××××，土地使用权证号：×××××××××××。

1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）提供房产相关证件，协助乙方办理房产过户手续。

（3）按照约定时间交付房产。

（4）履行合同约定的其他义务。

2.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款项。

（2）提供真实、有效的购买资格证明。

（3）协助甲方办理房产过户手续。

（4）履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1双方约定房产成交价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付购房款项的×%，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.3剩余购房款项，乙方应在房产过户完成后×日内支付给甲方。

第四条履行期限

4.1双方约定自本合同签署之日起×日内，完成房产过户手续。

4.2甲方应在过户手续完成后×日内，将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

5.3双方一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产交易过程中的权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，实现房产的顺利过户和交付。合同范围包括房产的买卖、价款的支付、过户手续的办理以及房产的交付等。

第二条定义

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方房产的当事人。

3.房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋结构、设施等。

4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房产交易款项。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证房产产权清晰，无任何法律纠纷，如存在产权纠纷，由甲方负责解决。

（2）提供房产相关证件，如房产证、土地使用权证等，协助乙方办理房产过户手续。

（3）按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，具体违约金比例双方另行约定。

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，具体违约金比例双方另行约定。

（2）提供真实、有效的购买资格证明，如提供虚假证明，应承担相应法律责任。

（3）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

（4）履行合同约定的其他义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，共同努力实现合同目的。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

3.1双方约定房产成交价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付购房款项的×%，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.3剩余购房款项，乙方应在房产过户完成后×日内支付给甲方。

3.4甲方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。如存在产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。

3.5乙方应按照约定时间支付购房款项。如延迟支付，应支付违约金，具体违约金比例双方另行约定。

第五条履行期限

4.1双方约定自本合同签署之日起×日内，完成房产过户手续。

4.2甲方应在过户手续完成后×日内，将房产交付给乙方。

4.3双方应按照约定时间履行合同义务。如延迟履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.3甲方如隐瞒房产实际情况，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.4乙方如提供虚假购买资格证明，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%。

6.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限。

6.6双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相免除责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定后续履行事项，包括但不限于履行期限的调整、履行方式的改变等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，不得影响合同的履行。

8.4双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

8.5在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重对方合法权益，不得采取损害对方利益的行动。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认收悉。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，视为违约。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房产过户手续完成；

（3）合同约定的房产交付完成；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的费用。

9.5合同终止或解除不影响双方因本合同而产生的权利请求和损害赔偿。

第十条附则

10.1本合同附件为房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议