住房借款抵押合同范本

住房借款抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××物业管理公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××居民

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

乙方二：

名称：×××居民

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对住房的需求与供给，甲方作为卖方/出租方/委托方，乙方作为买方/承租方/服务提供方，经充分友好协商，达成一致意见，订立本住房借款抵押合同。

甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的住房一套（以下简称“住房”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该住房，并同意以借款方式支付房价/租金，同时将该住房作为借款抵押物。

本合同的签订旨在明确双方在本次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护住房交易市场的稳定与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住房购买/租赁及借款抵押过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区××路××号的住房出售/出租给乙方；

2.乙方同意购买/租赁该住房，并同意以借款方式支付房价/租金；

3.乙方将该住房作为借款抵押物，遵守相关法律法规；

4.双方共同遵守本合同约定的各项条款，维护住房交易市场的稳定与发展。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司及×××物业管理公司，以下简称“卖方/出租方/委托方”；

2.乙方：指合同中购买/租赁住房的当事人，以下简称“买方/承租方/服务提供方”；

3.住房：指位于××省××市××区××路××号的住房，以下简称“标的住房”；

4.借款：指乙方为购买/租赁标的住房，向甲方申请的贷款，以下简称“借款”；

5.抵押：指乙方将标的住房作为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证标的住房的真实性、合法性，确保其具备交易条件；

2.甲方应按照合同约定，将标的住房交付给乙方；

3.甲方应按照合同约定，协助乙方办理相关手续，如产权过户等；

4.甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房价/租金及相应的利息；

5.甲方应按照法律法规规定，保障乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付房价/租金及相应的利息；

2.乙方应按照合同约定，承担借款的偿还责任；

3.乙方应按照法律法规规定，办理标的住房的抵押登记手续；

4.乙方应合理使用标的住房，并按照合同约定履行维护义务；

5.乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同约定的义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定的履行期限，按时履行各自的义务；

2.双方应共同遵守合同约定的违约责任，如一方违约，应承担相应的责任；

3.双方应按照法律法规规定，处理合同履行过程中的争议；

4.双方应按照合同约定，保守对方的商业秘密。

第四条价格与支付条件

标的住房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方同意以现金/转账等方式支付房价。具体支付方式、支付时间如下：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%；

2.乙方应在办理完标的住房的产权过户手续之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%；

3.乙方应按照甲方提供的还款计划，按时支付借款利息；

4.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将标的住房交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付房价的【】%；

3.乙方应在办理完标的住房的产权过户手续之日起【】日内，支付剩余的【】%；

4.乙方应按照甲方提供的还款计划，按时偿还借款本金及利息；

5.双方应在本合同有效期内，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付标的住房，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的【】%；

2.若乙方未按照合同约定支付房价或偿还借款本金及利息，乙方应支付给甲方违约金，违约金为应付房价的【】%或借款本金的【】%；

3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失；

4.若乙方未按照合同约定合理使用标的住房，导致房屋损失或纠纷，乙方应承担相应的责任；

5.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任；

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】元/天，自违约之日起计算至实际履行之日止；

7.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等；

2.一旦发生不可抗力情况，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件；

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定继续履行义务；

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并按照双方商定的方式处理；

5.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

6.遭受不可抗力影响的一方应按照法律法规和本合同约定，履行相应的义务。

第八条争议解决

1.双方应共同努力，维护合同的履行，如在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响合同的履行；

5.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件/电话/短信等方式，保持沟通，确保合同的履行；

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认；

3.本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的副本具有同等法律效力；

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后即具有法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力；

2.本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、借款协议、还款计划等；

3.附件中的房屋所有权证应真实、合法，如有虚假、违法情况，甲