房东住房出售合同范本

房东住房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号码为××××××××××××××××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方同意将位于××省××市××区××路××号的住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

该合同的签订背景是甲方作为房东，拥有位于××省××市××区××路××号的住房，并希望出售该住房；乙方作为购房者，愿意购买该住房。双方在此基础上展开合作，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订前提条件是甲方为具备房屋所有权和处置权的房东，乙方为具备购房能力的买方。双方在签订合同时，应遵循相关法律法规，确保交易的合法性、有效性。同时，双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份具有法律效力的购房协议，确保双方在购房过程中的权益得到保障。合同内容根据我国相关法律法规制定，符合实际交易需求，具有较高的实用性和可操作性。

在下文中，我们将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面的内容。希望通过本合同范本，甲乙双方能够顺利开展合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，就位于××省××市××区××路××号的住房进行买卖，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付、违约责任等方面，具体内容如下：

1.甲方将位于××省××市××区××路××号的住房出售给乙方，乙方购买该住房。

2.双方商定房屋价格为×××元，乙方按约定支付价款。

3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

4.甲方应保证房屋的所有权和处置权，乙方应按约定支付价款。

5.如甲方违约，应承担相应的违约责任；如乙方违约，应承担相应的违约责任。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指×××房地产有限公司，具备房屋所有权和处置权的房东。

2.乙方：指购买位于××省××市××区××路××号住房的买方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住房，包括房屋及其附属设施。

4.价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证房屋的所有权和处置权，确保房屋可以合法买卖。

2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和附属设施的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按约定时间办理房屋产权转移手续，将房屋所有权转移给乙方。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按约定支付房屋价款，支付方式、时间及金额详见合同约定。

2.乙方应按约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维护、保养。

4.乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将过户费用承担给甲方。

5.乙方应按约定时间办理房屋产权转移手续，将房屋所有权转移给甲方。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

房屋的买卖价格为人民币×××元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按以下方式支付：

1.乙方于本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整），作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，抵作房价。

2.乙方应于×年×月×日前，向甲方支付剩余房款人民币×××元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。

3.乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

4.乙方支付房款的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。本合同约定的各项义务应当在有效期内履行完毕。

1.甲方应于×年×月×日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于×年×月×日前，支付完毕房款。

3.双方应于×年×月×日前，共同办理房屋过户手续。

4.双方应于×年×月×日前，办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

1.如甲方违约，未能在约定的期限内交付房屋，甲方应支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同约定的交付房屋的义务。

2.如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同约定的办理过户手续的义务。

3.如甲方未能按照约定时间办理房屋产权转移手续，甲方应支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同约定的办理产权转移手续的义务。

4.如乙方未能在约定的期限内支付房款，乙方应支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整）给甲方，并且乙方应继续履行合同约定的支付房款的义务。

5.如乙方未能按照约定时间接收房屋，乙方应支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整）给甲方，并且乙方应继续履行合同约定的接收房屋的义务。

6.如甲方在合同履行过程中丧失房屋所有权或者处置权，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币×××元（大写：人民币玖拾玖佰元整），并且甲方应按照本合同的约定退还已收取的房款。

7.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或者免除违约方的违约责任。

8.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

9.本合同违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

10.本合同约定的违约责任事项，如法律法规有明确规定，从其规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定继续履行合同的可行性及调整合同的内容或履行期限。

如不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，甲方和乙方均有权请求解除合同。在此情况下，甲方应退还已收取的房款（扣除已发生的费用），乙方则应放弃追究甲方违约责任的权利。

如不可抗力事件仅部分影响合同履行，双方应根据事件影响程度，协商确定部分履行或延期履行的方案。

第八条争议解决

本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非一方违反本合同的实质性条款，否则双方不得单方面寻求法律救济。

在诉讼或仲裁程序启动前，双方仍应继续履行本合同约定的义务，除非有法院或仲裁机构的决定否则不应中断履行。

双方同意，无论争议的结果如何，都不影响本合同的有效性和其他条款的履行。除非本合同另有规定，本合同的继续履行不应受争议的影响。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，并为解决争议提供明确的法律途径。双方应遵守本条款的规定，共同维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致并书面修改，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非合同另有规定，本合同在双方履行完毕所有义务后自动终止。

4.继承和转让：本合同的权利和义务在合同终止后继续有效，以保证双方履行后续义务。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

7.合同的语言：本合同以中文写成，如有翻