小产权房房买卖协议书（2篇）

小产权房房买卖协议书甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________（省、市、区、街道、小区、楼号、单元、房号）

2.房屋结构：________________（如：砖混、框架等）

3.建筑面积：________________平方米

4.房屋所有权性质：小产权房

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务纠纷等法律问题，并承诺在房屋交付前，将房屋腾空，保证乙方顺利入住。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付余款。

四、违约责任

1.甲方如未能按本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方如未能按本协议约定支付首付款或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签名（或盖章）：________________

签订日期：________________小产权房房买卖协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方的小产权房，房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本协议签订之日起______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于______年______月______日前支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。在房屋买卖过程中，如出现任何权属问题，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方如违反本协议，未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金为购房款的______%。

4.2乙方如违反本协议，未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还。

五、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：_____________