2025年上海市房屋租赁合同（中介版）

2025年上海市房屋租赁合同（中介版）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国上海市共同签署：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：中介方（以下简称“丙方”）：公司名称：营业执照号码：地址：联系方式：经办人：资格证书编号：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方促成本次交易并提供相关服务，三方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋座落：上海市区路号室。1.2建筑面积：平方米。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。在租赁期满后，如双方愿意继续租赁，则应于租赁期满前30日内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的违约责任：乙方每逾期一日，需向甲方支付应付租金千分之一的违约金。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金用于保障房屋及其附属设施的安全和完好，如乙方在租赁期间无任何损坏或欠费行为，甲方应于租赁期满后7日内无息退还押金。4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分由乙方另行支付。第五条房屋维修与保养5.1租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋的日常维护和修缮。5.2如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施受损，乙方应及时修复或承担相应维修费用。5.3乙方可书面通知甲方需要维修的部分，甲方应在接到通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第六条房屋使用与管理6.1乙方不得擅自对房屋进行装修或添加固定设备，确需改动的，应征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。6.2乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，如违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.3租赁期间，甲方不得无故收回房屋，确需提前收回的，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担。7.2甲方负责支付房屋租赁税费及相关法律规定应由出租方承担的费用。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿造成的损失，并向守约方支付相当于个月租金的违约金。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋及附属设施交还甲方，双方办理书面交接手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定条款的，均构成违约，需赔偿造成的全部损失。9.2如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，修复费用由乙方承担。9.3未经甲方同意，乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式叁份，甲、乙、丙各执壹份，具有同等法律效力。第十二条中介服务费12.1丙方作为中介方，促成本次交易的中介服务费为人民币（大写）元整（￥）。12.2该费用由（甲方/乙方）支付，并于本合同签订后日内支付至丙方账户。12.3如因任何一方违约导致交易未能完成，违约方仍需支付中介服务费。附件：房屋所有权证明复印件；甲、乙双方证件复印件或营业执照副本复印件；房屋现状照片；其他约定的文件。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年