2025房屋抵押借款合同样本

2025房屋抵押借款合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（借款人）：身份号/统一社会信用代码：住所：乙方（出借人）：身份号/统一社会信用代码：住所：鉴于甲方因个人/企业资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下房产作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及抵押事项达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称“抵押物”指甲方名下位于省市区路号栋单元层号的房产（不动产权证号：）。第二条乙方同意向甲方提供借款，金额为人民币元整（大写：）。第三条借款用途：甲方承诺借款仅用于（明确用途，如生产经营、装修、教育等），不得挪作他用。第四条本合同项下借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第二章借款金额、用途与期限第五条借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币元整（大写：）。第六条借款用途：甲方承诺借款仅用于（具体用途），并保证资金使用合法合规。第七条借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款实际发放日以乙方转账凭证为准，借款到期日相应顺延。第三章借款利率与还款方式第八条借款利率：本合同项下借款年利率为%，按月计息，每月利息为人民币元整（大写：）。第九条还款方式：甲方按月支付利息，每月日前将当月利息汇入乙方指定账户（账户信息：银行，户名：，账号：）。借款到期日，甲方一次性偿还全部本金。第十条提前还款：如甲方提前还款，需提前日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为剩余本金的%。第十一条利息计算：利息按实际借款天数计算，日利率为年利率除以360天。第四章抵押条款第十二条抵押物：甲方以位于省市区路号栋单元层号的房产（不动产权证号：）作为抵押担保。第十三条抵押担保范围：本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第十四条抵押登记：双方同意于本合同签订后日内，共同办理抵押登记手续，取得他项权利证书。第十五条抵押物保管：抵押物由甲方占有和使用，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第十六条抵押权实现：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第五章双方权利与义务第十七条甲方权利与义务：有权按本合同约定取得借款；保证抵押物权属清晰，无其他权利限制或争议；按期支付利息，到期偿还本金；配合乙方办理抵押登记手续；如抵押物价值减少，及时通知乙方并采取措施恢复其价值或提供新的担保；不得将抵押物抵押或转让，未经乙方书面同意不得改变抵押物用途。第十八条乙方权利与义务：有权要求甲方提供真实、完整的信息，并对抵押物进行审查；按合同约定发放借款；在甲方违约时，有权要求提前收回借款并实现抵押权；有权收取利息及相关费用；有权监督甲方借款用途，如发现违反约定，有权提前终止合同并收回借款。第六章违约责任第十九条甲方违约责任：甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按日息‰计算；甲方未经乙方同意擅自处分抵押物，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失；甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。第二十条乙方违约责任：乙方未按约定发放借款，影响甲方使用，应赔偿甲方遭受的损失；乙方在实现抵押权过程中违反法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第二十一条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第二十二条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息及相关费用全部清偿之日终止。第二十三条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十四条其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达，以挂号信或特快专递方式寄送，地址以本合同记载为准。甲方（借款人）：签字/盖章：