买卖房抵押贷款合同样本

买卖房抵押贷款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

买卖房抵押贷款合同

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产为抵押，向甲方申请办理房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（￥__________元）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

2.1乙方承诺本合同项下贷款仅用于购买房屋、支付房屋交易税费、装修费用等合法用途。

2.2乙方同意甲方对其贷款用途进行监督，如发现贷款用途不符合本合同约定，甲方有权提前收回贷款本息。

三、贷款利率及还款方式

3.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方实际发放贷款时的利率为准。

3.2乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（￥__________元）。

四、抵押房产

4.1乙方以其名下房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：

抵押房产坐落：__________

抵押房产产权证号：__________

抵押房产面积：__________

抵押房产估值：__________

4.2乙方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、共有权人、租赁关系等法律障碍。

五、抵押物登记及保管

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押房产的产权证、他项权证等相关证件交甲方保管。

六、借款人义务

6.1乙方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

6.2乙方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出租、抵押、出售等。

6.3乙方应如实向甲方提供其贷款用途的相关证明材料。

六、甲方权利

6.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现贷款用途不符合本合同约定，甲方有权提前收回贷款本息。

6.2甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，并保管相关证件。

6.3甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法采取抵押物处置等措施。

七、违约责任

7.1如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行有关规定，加收滞纳金。

7.2如乙方擅自处置抵押房产，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产评估报告

2.房产产权证复印件

3.抵押登记证明复印件

4.乙方的身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

买卖房抵押贷款合同

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（房产评估机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产为抵押，向甲方申请办理房抵押贷款事宜，并引入丙方作为第三方房产评估机构，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（￥__________元）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

2.1乙方承诺本合同项下贷款仅用于购买房屋、支付房屋交易税费、装修费用等合法用途。

2.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现贷款用途不符合本合同约定，甲方有权提前收回贷款本息。

三、房产评估

3.1丙方为本合同项下的房产评估机构，负责对乙方提供的房产进行评估。

3.2丙方应在甲方指定的时间内完成房产评估，并出具书面评估报告。

3.3丙方保证评估报告的准确性和真实性，如评估报告存在虚假或重大失误，丙方应承担相应的法律责任。

四、贷款利率及还款方式

4.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方实际发放贷款时的利率为准。

4.2乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（￥__________元）。

五、抵押房产

5.1乙方以其名下房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：

抵押房产坐落：__________

抵押房产产权证号：__________

抵押房产面积：__________

抵押房产估值：__________

六、第三方责任与权益

6.1丙方作为第三方评估机构，应严格按照相关法律法规和评估标准进行房产评估，对评估结果承担法律责任。

6.2丙方有权根据甲方要求，对乙方提供的抵押房产进行现场查勘和调查。

6.3丙方有权对乙方的贷款用途进行调查，如发现乙方有违规使用贷款行为，丙方有权向甲方报告。

七、甲方权利

7.1甲方有权要求丙方对抵押房产进行定期评估，并确保抵押物价值不低于贷款金额。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方协助进行抵押物处置。

7.3甲方有权在丙方未能履行评估职责或评估结果存在重大失误时，终止与丙方的合作。

八、乙方义务

8.1乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期偿还，甲方有权加收滞纳金。

8.2乙方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出租、抵押、出售等。

8.3乙方应如实向甲方提供其贷款用途的相关证明材料。

九、违约责任

9.1如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方支付逾期利息。

9.2如乙方擅自处置抵押房产，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息。

9.3如丙方未能履行评估职责或评估结果存在重大失误，甲方有权终止与丙方的合作，并要求丙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（房产评估机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产评估报告

2.房产产权证复印件

3.抵押登记证明复印件

4.乙方的身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高贷款安全性：丙方作为独立的第三方评估机构，对抵押房产进行评估，有助于甲方判断贷款风险，提高贷款安全性。

2.保证评估公正性：引入丙方，确保评估结果的客观公正，避免乙方自行评估可能出现的虚假报告。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：甲方作为贷款人，通过主导合同条款，确保其权益得到充分保障，如要求丙方协助抵押物处置、终止与丙方的合作等。

2.强化风险管理：甲方通过增加权利条款，如定期评估、提前收回贷款等，强化风险管理，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（房产中介机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，并引入丙方作为第三方房产中介机构，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体情况如下：

租赁房屋地址：__________

租赁房屋面积：__________

租赁房屋结构：__________

租赁房屋用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续约。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为人民币__________元整（￥__________元/月）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________元），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方责任与权益

5.1丙方作为第三方房产中介机构，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。

5.2丙方有权对租赁房屋进行实地查看，确保房屋符合租赁条件。

5.3丙方有权对乙方的信用进行调查，并向甲方提供调查结果。

六、乙方权利

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照约定用途使用。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明文件，如房产证等。

6.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。

七、甲方义务

7.1甲方应保证租赁房屋符合租赁条件，并按时交付乙方使用。

7.2甲方应维护租赁房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（房产中介机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁房屋照片及描述

2.甲方身份证复印件

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