曹妃甸盛世雅居施工组织设计

第一章编制依据

第一节主要法规和相关文件

第二节主要引用的规范、规程及标准图集

第二章工程概况

第一节建设项目概况

第二节环境概况

第三节建筑结构概况

第三章施工部署

第一节项目管理目标

1.工期目标

2.质量目标

3.安全目标

4.文明施工目标

5.环境管理目标

第二节施工部署原则

1.区域划分原则

2.施工总平面布置原则

3.进度计划安排原则

第三节施工总体安排

1.施工流水段划分

2.劳动力安排计划及劳务情况表

3.主要施工工艺选择

第四节各阶段施工部署

1.施工准备阶段施工部署

2.基础阶段施工部署

3.结构施工阶段施工部署

4.竣工验收阶段部署

第五节施工现场总平面布置

1.施工总平面布置依据

2.临建设施

3.基础结构施工阶段平面布置

4.主体施工阶段平面布置

5.施工水平、垂直运输部署错误!未定义书签。

第六节施工进度计划及保障措施

1.施工进度计划

2.施工进度计划管理

3.确保工期的技术组织措施

第四章资源配置

第一节组织机构

第二节工程投入的主要机械设备

第五章主要项目施工工艺

第一节结构工程主要施工工艺

1.测量施工

2.人工清槽

3.主要施工方法和技术措施

4.钢筋施工工艺

5.模板施工工艺

6.混凝土工艺

7.脚手架施工工艺

8.卸料平台施工工艺

9.二次结构施工工艺

10.预埋管线施工工艺

第二节装修工程

2

1.概述

2.抹灰工程

第六章确保工程质量的技术组织措施

第一节质量目标

第三节质量保证措施

第七章确保安全生产、文明施工、环境保护的技术组织措施

第一节安全保证措施及安全保证体系

1安全管理方针及目标

2安全管理体系及管理职责

第二节安全管理制度

第三节确保安全生产的技术组织措施

1安全施工总体要求

2土方回填安全措施

3主体施工安全防护措施

4群塔作业安全防护措施

5外用电梯施工机械安全措施

6施工现场交通安全组织措施

7职业健康安全管理措施

第四节施工现场临时用电管理

第五节确保文明施工、环境保护的技术组织措施

1环境管理目标

2环境管理体系

3环境管理职责

4确保环境保护的技术组织措施

5扬尘治理措施

6确保文明施工的技术组织措施

7防止扰民与民扰措施

3

第八章冬雨期施工措施

第一节雨期施工

1雨期施工管理目标

2雨期施工准备工作

3分项工程施工措施

第二节冬期施工

1技术准备

2现场准备

3冬期施工技术管理

4冬期施工安全管理

5冬期施工消防管理

6各分项工程施工措施

第九章成品保护方案

第一节成品保护制度

第二节分项工程成品保护措施151

1施工场区内

2钢筋工程

3模板工程

4混凝土工程

5砌筑工程

6墙面工程

7楼地面工程

第十章消防保卫及综合治理措施

第一节组织机构

第二节消防设施及消防管理措施

1消防设施配备

2消防管理

4

表1-2主要引用的规范、规程及标准图集一-地基与基础施工部分

名称标准号

GB50202-20

建筑地基基础施工质量验收规范

02

GB50108-20

基础部分地下工程防水技术规范

01

GB50208-20

地下防水工程质量验收规范

02

5

6

表1-3主要引用的规范、规程及标准图集--结构、装修施工部分

名称标准号

GB/T19001-

质量管理体系2000idt

IS09001：2000

管理GB/T24001-

体系环境管理体系2004idt

IS014001

GB/T28001-

职业健康安全管理体系

2001

GB50300-20

建筑工程施工质量验收统一标准

01

GB50323-20

城市建设档案目录规范

施工01

管理

GB/T50328-

建设工程文件归档整理规范

2001

建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

工程测量规范GB50026-93

GB50204-20

混凝土结构工程施工质量验收规范

02

结构

混凝土质量控制标准GB50164-92

部分

混凝土结构试验方法标准GB50152-92

GB50119-20

混凝土外加剂应用技术规范

03

6

GB/T50081-

普通混凝土力学性能试验方法标准

2002

混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

JGJ/T14-20

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

04

JGJ/T23-20

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

01

高强混凝土结构技术规程CECS104：99

GB50214-20

组合钢模板技术规范

01

GB13013-19

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

91

GB1499-200

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

7

JGJ/T27-20

钢筋焊接接头试验方法标准

01

JGJ107-200

钢筋机械连接通用技术规程

3

冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003

GB50203-20

砌体工程施工质量验收规范

02

装修GB50212-20

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

部分02

GB50325-20

民用建筑工程室内环境污染控制规范

01

8

GB50210-20

建筑装修工程质量验收规范

01

GB50354-20

建筑内部装修防火施工及验收规范

05

GB50358-20

建筑项目工程总承包管理规范

05

GB50209-20

建筑地面工程施工质量验收规范

02

GB50207-20

屋面工程质量验收规范

02

屋面

GB50345-20

屋面工程技术规范

04

2.安全文明施工部分

安全文明施工将遵照附表1-5中所列的有关法规、规范、规程、规定及

标准执行。

表1-5安全文明施工有关法规、规范、规程、规定及标准

序号名称标准号

1GB50194-

建设工程施工现场供用电安全规范

93

2GB13329-

建筑卷扬机安全规程

91

3JGJ33-20

建筑机械使用安全技术规程

01

4JGJ46-20

施工现场临时用电安全技术规范

05

5建筑施工安全检查标准JGJ59-99

9

6建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

7龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92

8JGJ128-2

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范

000

9JGJ130-2

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

001

10JG/T5099

高空作业机械安全规则

-98

第二章工程概况

第一节建设项目概况

1工程名称：曹妃甸盛世雅居

2工程位置：曹妃甸中小企业园区，滨海大街北侧，省农林科学院西侧。

总用地面积8333.3m2

3建设单位：唐山市永达房地产开发有限公司

4工程规模：本工程分为3个单位工程组成，分别为1#、2#、3#楼及商

业，其中1#建筑面积为11350.07nV,地下车库为1641.54而，2#建筑面积

为11369.93nf,地下车库为2792.28nf,3#建筑面积为11916.85行。

5建筑性质：商业、居住。

第二节环境概况

曹妃甸盛世雅居工程位于曹妃甸中小企业园区，滨海大街北侧，省农林

科学院西侧。

第三节建筑结构概况

盛世雅居工程的建成将树立曹妃甸区城市面貌的新形象，将集商业、办

公、居住、餐饮、娱乐等功能为一体，为曹妃甸人民提供全新的一站式商

业服务，成为多功能全方位的“城市综合体”。建筑高度54.6米；层数最

高18层，地下1层为地下车库。

第三章施工部署

1()

第一节项目管理目标

1.工期目标

计划开工日期：2014年03月30日，

计划竣工日期：2014年11月30日，

2.质量目标

工程质量等级：合格。

3.安全目标

确保“唐山市安全文明工地”。不发生死亡事故，轻伤事故频率小于3%0o

4.文明施工目标

确保“唐山市安全文明工地”。

5.环境管理目标

杜绝环境污染，美化施工环境，创建“花园式”工地。

第二节施工部署原则

本工程质量标准高，工程量大、工期紧、场地狭窄、专业施工多。为了

保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按

期完成，施工部署采取：“管理高目标，质量高标准，地块齐流水，专业细

配合，过程严控制，计划细安排，设备早订货，分包早插入”的原则进行

总体部署。

1.区域划分原则

由于本工程为群体工程，施工区域按照单位工程进行分区域管理，各单

位工程自北向南顺序施工的组织方式，故1#楼、2#楼及车库土方先行清底,

以保证整体结构的施工。

2.施工总平面布置原则

施工总平面设计、布置遵循了如下原则：

2.1现场设施满足安全生产的原则；

2.2有利于施工现场道路畅通、物流清晰、便于总体施工的原则；

2.3动态布置、与进度匹配、便于总体规划统一管理的原则；

2.4塔吊布置在满足覆盖面的情况下，避开地下机房位置。

II

3.进度计划安排原则

3.1总工期及节点工期满足合同文件要求的原则；

3.2资源配置均衡、关键线路清晰的原则；

3.3合理考虑冬雨季施工降效的原则；

3.4冬期在外墙未封闭的情况下减少装修湿作业的原则;

3.5各专业分包尽早插入的原则；

第三节施工总体安排

1.施工流水段划分

本项目设计为3个单位工程，每个单位工程可分别组织相对独立的施工

作业。为便于管理，本公司将每个单位工程按施工便利的原则统筹划施工

区域。

1#、2#楼及地下车库：1#、2#楼均为一层架空车库，地上住宅为18层,

故施工时按2个大的施工段组织平行施工；主体结构按照单位工程划分3

个分区组织施工。

3#楼及商业：商业为地上2层，住宅为地上17层。本区域施工时按3

个大的施工段组织平行施工，主体结构按照每单位工程划分3个分区组织

施工。

2.劳动力安排计划及劳务情况表

根据施工区域及流水段划分情况，本工程共划分3个施工区域及9个大

的施工段，拟安排1支与本公司常年合作的成建制土建劳务队，高峰期总

包自有工人约300人左右。

根据工程进度要求结合类似工程经验，测算主要单项工程的劳动力总和

所需配置的劳动力数量，分工种劳动力计划表3-3-E

劳动力计划表3-3-1

工阶段土方开基主装饰工室外

人数、挖础工程楼结构程工程和竣

施工阶施施施工阶工验收

12

段工阶段工阶段段

模板工15010010

钢筋工11560304

混凝土工5090102

瓦工202090202

焊工644

防水工2020

抹灰工505

油漆工502

小木工304

架工302525

机操工10684

信号工121212

维修电工22222

测量工9999

电工（安2015152

水暖工1510102

电焊工2221

合计4144042730326

3.主要施工工艺选择

13

表3-3-2主要施工工艺选择表

施

施工方法

号工内容

采用商品混凝土，泵送入模，塌落度控制在160—

混180mm,墙、柱采用50振捣棒分层振捣，楼板采用振捣棒

]

凝土配合平板振动器振捣。

常温洒水养护，冬季覆盖保温综合蓄热养护。

采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配

大比；

C

/体积混覆盖两层塑料布加20mm厚海绵进行养护，养护时间不

凝土少于14d0

进行测温控制

地下室车库：框架柱采用15mm木胶合板模板；外墙模

板采用15mm木胶合板模板；内墙、汽车坡道墙体采用15mm

木胶合板模板；顶板采用15mm厚竹胶合板面板，梁采用

15mm木胶合板模板。

r模

j商铺：墙、框架柱；顶板、梁、采用15木胶合板模

板mm

板；

住宅：采用梁板墙柱整体浇筑的施工方法。内外墙采

用15mm木胶合板模板；顶板采用15mm厚木胶合板面板，

梁采用15mm木胶合板模板。

梁柱接头:采用15mm厚木胶合板配制成U型专用模板，

特与柱、梁模配套安装，按梁底压柱模，梁侧模压柱模的方

L殊部位法施工。

模板外墙（楼梯间）外模设计高度同楼板面平，下口下包

50mm,利用穿墙杆孔固定。

钢盘条、盘螺现场加工。直径16mm以上钢筋直螺纹套丝

匚

<_

筋机械连接。

14

脚商业采用落地式双排脚手架，主楼二层以上均采用工

€

手架字钢挑架。

r高钢筋、模板等材料利用2台塔吊解决；混凝土利用地

/

层运输泵泵送；人员装修材料利用双笼电梯。

预钢材及防水套管采用购买的成品，预留洞采用钢制套

埋管线管和钢制盒子现场加工制作。

第四节各阶段施工部署

1.施工准备阶段施工部署

1.1技术准备

1.1.1方案编制计划

在施工开始前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时组织图纸预审，参

加图纸会审、编制施工组织设计，编制开工前的各项方案、措施为工程施

工的顺利进行作好准备。

1.2设备配备计划

针对本工程施工配备所需计量、测量、检测、试验用器具、仪器、仪表,

及与本工程规模相适应的办公设备。试验仪器设备配置计划详见下表

3-4-3,测量器具配置计划表3-4-4。

表3-4-3试验仪器设备配置计划

月仪器设备名单数

规格型号

号称位量

1混凝土回弹仪HJ-225台2

2混凝土振动台lm3台4

3磅称TGT-100ZA4

4天平JP-B-24

5直尺0-300把1

15

6直尺0-500把1

7万用表DT930ZA2

1000V.500V、

8绝缘摇表台2

250V

9接地摇表ZC-8ZA2

1

秒表日本台1

0

1

温湿度计ZJ1

1

表3-4-4测量器具配置计划表

月型号或规

名称数量精度

号格

博飞全站BTS-802CL

11套2〃

仪A

光学经纬

2TDJ2E3套2〃

仪

激光垂准

3DZJ3-L12套1/40000

仪

4水准仪C30II5套±1.5mm/km

5钢尺HTN-50m5把

6对讲机10对

1.3现场准备

编制测量方案，对用于本工程的测量仪器、工具进行鉴定、校准，根据

建筑物总平面布置图及测绘单位提供的地面坐标桩进行桩位交接并进行建

16

筑物定位控制测量，复核合格后办理移交手续，由总承包方、业主、监理

以及移交单位共同签字确认，根据测量方案布设平面控制网、施工用轴线

控制桩、水准点，并作好保护。

按照施工现场平面布置图及现场实际情况，对前期施工内容进行移交接

收，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，

现场施工道路及部分施工现场的地面硬化工作。

2.基础阶段施工部署

本工程施工占地面积大，单位工程多，同期施工量大，故基础阶段的施

工部署为本工程施工部署的重中之重。

3.1为保证主楼的施工工期，本阶段要保证主楼的结构施工先期完成。

在进行工期安排时，以主楼的结构施工为关键线路，一切施工组织均以保

证该区域的正常施工为前提。

3.2流水段划分

总体按主楼及裙房分开流水施工。

主楼按单体单独组织施工，内部按结构特点划分小的施工流水段。

3.3施工组织

3.3.1钢筋工程

施工时，按工程进度，做好钢筋进场计划，每天分批组织进场，直接用

塔吊吊运至作业面。

3.3.2混凝土工程

混凝土全部采用商品混凝土，混凝土以地泵为主。

3.4劳动力安排

本施工阶段平均投入劳动力约300人。

3.结构施工阶段施工部署

3.1劳动力安排

此阶段裙房结构施工时平均投入劳动力约为200人，主楼结构施工时平

均投入劳动力约为400人。

3.2施工组织

本阶段的工期安排为：在主楼进行地上结构施工前期时一，商业仍在进行

17

地下结构的施工，故在施工组织安排上需考虑交叉施工的影响，注意施工

过程中的安全防护。但一切施工组织均应以保证主楼正常施工为前提。

4.竣工验收阶段部署

4.1验收承诺

在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，

各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且一次验收合格率达到

100%,完成竣工备案。

第五节施工现场总平面布置

1.施工总平面布置依据

1.1总平面图。

1.2施工部署和主要施工方案。

1.3总进度计划及各阶段资源需用量计划。

1.4业主给定的施工用地范围及场地现状、水源、电源位置。

1.5场地周边环境。

1.6施工现场安全防火标准。

1.7唐山市文明安全工地标准。

2.临建设施

2.1现场围护

施工现场业主已进行全封闭围护。

2.2办公室、宿舍及服务用房

2.2.1办公室、食堂、浴室、厕所布置在北侧及西北角，生活区布置在

场外业主提供地点。

临建用房均采用二层、三楼彩钢板活动板房。

工人的生活用房标准满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要

求。工人生活区安排在现场外。

2.2.2在现场北侧布置临时厕所。

2.2.3现场设一个一层砖混结构标养室5X20m,共计4间，层高2.7m,

墙面抹灰20mm厚，内掺3%防水粉，顶棚轻钢龙骨防潮石膏板吊顶，墙顶刷

18

防水涂料，内设标养室、制作间。

2.2.4现场每个土建作业队设一个电工库房，尽量布置在不影响工程施

工的边角。

2.2.5结构施工库房采用活动盒子间设置在相应作业队作业现场适当

的位置，以便随工程进展情况作相应的调整。

遵照危险品条例和一切其它政府部门指示设立一间独立的易燃货物货

棚。油料库房与其他材料库房分开设立。

2.2.6大门及门卫室：在现场南侧出入口设置6X2m钢质大门和门卫室

（彩钢板房），并在门口设置七牌一图。在现场东南侧出入口设置6X2m钢

质大门和门卫室，土方清理施工阶段在大门处设洗车设施一个。

2.2.7装修阶段现场平面设置现场砂浆搅拌台、原材料堆场及库房。

2.3现场道路及排水

本工程基础施工阶段沿基坑西侧、东侧设置施工道路，道路宽度不小于

4m。

2.4钢筋加工场

由于现场场地狭小，我司拟将盘条、盘螺在建筑物东侧设置钢筋加工场

及料厂。钢筋根据施工计划按照流水顺序和钢筋绑扎顺序分批组织进场。

其余型号钢筋现场配备钢筋加工机具进行钢筋加工。

3.基础结构施工阶段平面布置

3.1平面布置及管理

3.1.1底板施工阶段：墙柱钢、木模板可根据进度需要分批进场，进场

的模板可直接吊到底板上，在底板上进行组装。底板混凝土浇筑在现场设

可移动的HBT-80型混凝土泵（不足时设汽车泵配合），齐头推进，采用布

料杆进行整体收面。罐车根据现场情况确定停放位置，接管直接泵送入坑,

混凝土罐车可在场内现有道路上等候。

3.1.2地下室结构施工阶段墙柱模板大部分均在基坑内周转使用，施工

现场要合理安排工作面，使得拆下的墙柱模板清理干净后就可进行安装，

减少场地占用，对于已组装但施工完不用的部分木模板，应马上安排工人

进行解体，将木方、面板调整到顶板中使用，减少场地占用。

钢筋根据每天绑扎量提前进场，使用塔吊吊运到操作面，绑扎使用。

19

楼板模板支撑材料根据每天使用数量提前一天进场，直接吊运到操作

面。

4.主体施工阶段平面布置

4.1平面布置及管理

在主体施工阶段前期，因结构平面从±0.00楼板开始收跨，地下室有

覆土部分须在覆土回填后才能作为施工场地使用。但覆土回填需在商铺结

构外架拆除后进行，因此主体结构施工前期，此阶段墙柱模板可利用地下

室顶板作为堆场，钢筋根据每天绑扎量提前进场，加工完成后直接吊运到

操作面，分散在楼板上，立即绑扎，尽量不占用场地。

在主体施工阶段前期，五层以下现场组织同地下室，五层以上结构施工

利用商铺屋面作为墙柱大模板堆场。

5.施工水平、垂直运输部署

5.1结构施工阶段

根据本工程主体结构的高度、结构形式、结合土建安装的施工及现场场

地情况、工期要求，结构施工阶段采用2台塔吊进行钢筋、模板、周转材

料的水平及垂直运输。具体位置见基础及主体结构施工平面布置图。为了

确保地下室底板施工钢筋及模板的运输，塔吊基础在土方开挖阶段进行施

工。结构封顶后屋面设备吊装完毕拆除，确保主体阶段施工时钢筋及模板

等材料的运输。

混凝土场外水平运输采用混凝土搅拌运输车，场内水平、垂直运输采用

混凝土输送泵，现场设3台HBT80混凝土输送泵沿结构布置竖向及水平泵

管，在每个施工层设置一台混凝土布料机，将混凝土泵送入模，以加快混

凝土的分布浇筑。

6.砌筑施工阶段

考虑工期、现场布置等因素，在主体8层施工完毕，开始在每栋高层安

装施工双笼外用电梯(SCD200/200),解决装修材料的垂直运输及人员的上

下。总计安装外用电梯9台，屋面装修材料及设备吊装靠塔吊完成。待消

防电梯安装完成并投入使用后，进行外用电梯的拆除。

7.临时用电设计

7.1现场施工用电情况

根据现场施工所需用电容量，业主需提供1232KVA供电容量，可满足施

20

工现场用电要求。电源由建设方指定位置引入，位置见施工现场临时用电

平面布置图。

7.2配电箱设置及电器装置的选择

7.2.1配电箱设置

配电系统设置总配电柜、分配电箱、开关箱，实行三级配电。

施工电梯不设专用二级箱控制，用电从塔吊二级配电箱取电，塔吊专用

二级配电箱设计时考虑施工电梯用电。材料加工不设专用二级箱控制，用

电从就近的生产二级箱取电。办公生活区、消防设专用二级配电箱供电。

现场配电箱均应作防砸压防雨雪之安全防护。各用电点均使用三级箱从

二级箱取电。配电箱采用冷扎钢板制作，钢板厚度为1.5mm箱体表面做防

腐处理。

配电箱、开关箱应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与

地面的垂直距离应为1.4-1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳

定的支架上，其中心点与地面的垂直距离宜为0.8-1.6m。

配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子

板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气

连接。进出线中的N线必须通过N线端子板连接；PE线必须通过PE线端子

板连接。

配电箱、开关箱内的连接线必须采用铜芯绝缘导线。

配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及电器正常不带电的金

属底座、外壳必须通过PE线端子板与PE线做电气连接，金属箱门与金属

箱体必须通过采用编织软铜线做电气连接。

配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面。进、出

线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与

箱体直接接触。

因为二级配电箱与三级箱的距离不得超过30m；三级箱与它所控制的电

气设备相距不得超过3m。受现场实际场地所限，不能一次敷设到位的配电

箱应将相应部分电缆作适当预留盘于箱下（依实际需求预留）。

三级箱及以下均由分包负责，应在合同中明确。每台用电设备必须有各

自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备

（含插座）。

21

7.2.2电器装置的选择

总配电箱设总断路器，总断路器采用分断时具有可见分断点的断路器；

在各分路设置分路漏电保护器，漏电保护器具备短路、过载、漏电保护功

能，额定漏电动作电流大于30mA,额定漏电动作时间大于0.1s。

分配电箱装设总断路器、分路断路器，断路器采用分断时具有可见分断

点的断路器，可不另设隔离开关。

开关箱内漏电保护器的额定漏电动作电流为30mA,额定漏电动作时间

不大于0.Iso

使用于潮湿场所或有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品，其

额定漏电动作电流应不大于15mA,额定漏电动作时间不大于0.Iso

根据现场实际情况及供电安全的要求，现场的配电箱大致位置和电缆

敷。

7.3电缆截面选择及电压降核算

电缆截面选择

对现场所采用配电箱的主电缆截面进行选择，并对电压降进行核算。选

用2根VV22-3X185+2X95电缆埋地敷设。

7.3.3电线、电缆的敷设

1）电缆埋地敷设深度不小于0.8m,在电缆紧邻上、下、左、右侧均匀

敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖进行保护。埋地电缆路径设方位标

志。

2）线路过道路时穿钢管埋地保护,钢管两端打喇叭口各出路1米，距地

埋深大于0.7米。保护管截面应大于电缆截面的60%。

3）所有缆线出入配电箱均设负荷用途标志牌

4）二级箱电源电缆敷设在砖砌电缆槽内，电缆全部敷设后用细砂填满。

有重物压放和易砸地方用水泥盖板覆盖。

5）对于不固定的室外用电设备，采用YCW型电缆，采用临时固定或架

空的方式敷设，用后需及时拆除，架空弧垂高度距地不低于2.5m。

6）对于较为固定的室内用电设备（如木工房等用电设备），均采用设开

关箱就地控制。

7）进行室内安装时，电缆线路采用埋地和架空方式引入，沿电气竖井

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敷设，每层固定一次。地下室每层在相应位置设置生产用二级配电箱。地

面上沿竖井，在各幢楼内每两层间设置一台生产用二级配电箱。

7.4施工现场电气器具的设置与安装方式

7.4.1办公区的灯具采用lX40w日光灯，吸顶安装，开关插座均明装。

7.4.2厕所采用防水灯。

7.4.3施工场地用铜灯解决照明，铺灯需配合搭专用架子。

7.4.4室内安装使用36v电源照明。行灯变压器的电源控制使用专用开

关，并与行灯变压器组成一个整体，变压器距地安装高度为0.8米。一次

侧采用漏电开关控制，二次侧采用熔断器保护。金属外壳、支架等均作保

护接零，接线牢固，所有外露带电体（含二次侧低压接线端）做好绝缘包

扎，照明行灯变压器必须采用双绕组型，一次线长度为3米，电源线应使

用三芯橡套电缆。

7.5接地（零）保护系统的设计施工

7.5.1配电室采用40X4的镀锌扁钢和直径50mm的镀锌钢管制做一组

重复接地，接地电阻RW4。。在配电室以下工作零线（N）和保护零线（PE）

分开使用，不得混淆，禁止利用大地作工作零线或保护零线。

7.5.2施工现场临时用电器具的金属外壳及配电箱体、箱架、护栏等均

可靠接零，即：与PE线可靠连接。

7.5.3与用电设备连接的PE线截面不得小于工作零线，PE线与相线的

导线截面关系为：10mm2及以下：相线与PE.N线截面相同。16nlm2及以

上：PE.N线是相线截面的1/2。

7.6.4塔吊、脚手架、外用电梯各单独敷设防雷接地极，设断接卡子，

电阻不大于4欧姆。各支路末端作重复接地电阻不大于4欧姆。塔吊、电

梯加装避雷针，针长为1〜2米。

8.现场临时用水设计

8.1设计依据

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

8.2临时用水设计内容

8.2.1临时用水设计方案：

本工程临时用水接自由现场西北侧临时水源，引入干管选用DN150焊接

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钢管，引入管加水表计量。

8.2.2消火栓系统用水量：

本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为

15L/S,室内消火栓系统用水量为20L/S,总用水量为35L/S。

8.2.3室内、外消火栓系统设计：

临时室外消火栓供水直接由室外市政管网供给。

给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内，并按消火栓保护

半径均匀布置7个室外地下式消火栓。室内消火栓系统设计采用临时高压

消防给水系统。利用建筑正式消防水泵房作为临时消防泵房，并利用建筑

内消防贮水池，分别供给消防管网及生产用水，泵房内设两台临时消防水

泵（一用一备）。

由于是临时消火栓系统，故室内消火栓系统按一股充实水柱到达任何部

位、保护半径不超过25米考虑布置，楼内设计DN100立管，立管上每层设

室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。竖管可以设在楼梯间，随着结

构施工的进度逐层加高。室内消火栓设计采用19mm喷嘴，①65栓口，25m

长麻质水龙带。

A）现场临时消防管网敷设：

本设计楼内临时消防给水引入管在本工程的预留洞位置引入，避免破坏

结构，在工程开工后，报监理工程师批准。

B）生活、生产给水系统：

由于是现场临时消防系统，故设计消防与生活、生产给水系统管道共用，

平时管道供生活、生产用，火灾时停产，全部管道供消防；且整个系统的

管道按消防的水量、水压设计。

生活、生产给水管根据需要由临时消防主管预留甩口，分别供给办公区

卫生间、生产等用水。施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井，只

在入户后的立管上设阀门控制。

C）排水系统：

办公区卫生污、废水先排入化粪池处理，食堂排水经地上式隔油器，然

后接至现场排水管网。室外化粪池1个，卫生间实际使用人数按400人考

虑。

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为保证现场的整洁干燥，在容易积水的地方设明沟并加盖排水篦子。

D）管材设计

本方案给水均采用钢塑管；排水系统采用普通排水塑料管。

E）水泵选型

室内消防及施工用水加压泵的流量35L/S,扬程125.2米，设计选用

100DLX-6型立式多级离心泵，该泵转速为1450r/min,电机功率为55KW。

8.3临时用水系统的维护与管理

8.3.1施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道

路畅通，无阻塞或堆放杂物。

8.3.2现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。

8.3.3地下室用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排出。

经上述施工现场选用d为100mm的上水管,工地内采用DN100管绕施工

现场,为供水管以满足施工用水、生活用水及消防用水需要。其用水设备位

置见施工现场平面布置图。

第六节施工进度计划及保障措施

1.施工进度计划

开工日期：2014年3月30日，

竣工日期：2014年11月30日，

具体开工日期以业主下发的工程开工令所载日期为准，在绝对工期不变

的情况下，竣工日期做相应调整。

2.施工进度计划管理

2.1施工进度计划编制

2.1.1计划编制原则

以工程项目施工总控网络计划为龙头，里程碑节点计划为控制点，支持

性计划为补充，月、周、日计划为保证，实现计划控制目标。使总目标与

分目标明确，长目标与短目标相结合，要做到各分部分项工程合理衔接，

专业工种及时穿插，安排合理、相互促进、相互制约、有序运作。

2.1.2进度计划编制依据

主要有：施工图纸、工程量、施工季节、施工难易程度、现场环境、业

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主要求、采用的施工工艺、劳动力组织情况、施工类似工程的经验等。

2.1.3施工计划分类

本工程根据施工需要将编制施工总控网络计•划、各单位工程分网络计

划、月计划、周计划。

2.1.4施工计划编制方法

根据对业主的承诺，我们编制工程总控制进度计划即工程施工阶段目标

的一级控制计划，该计划是我方与业主签订合同的条款之一。在总控制进

度计划指导下，分别编制施工各节点计划（二级进度计划含各分包、专业

计划），作为施工进度的控制依据。以控制关键日期（里程碑）为目标，滚

动计划为链条，建立动态的计划管理模式。根据二级进度计划由各分承包

方编制月进度计划、周进度计划报项目审批，现场施工专业队编制日进度

计划，做到层层编制、级级控制，确保有条不紊组织施工。

对于各业主指定分包、独立分包工程计划采用总承包及分承包两级编

制，总承包单位负责制订计划管理制度和根据业主的要求制订总控制计划

及节点计划，各分承包单位按总控制计划及节点计划要求编制各自分包控

制计划。

2.2施工计划执行与控制

2.2.1总进度计划关键控制点是工程施工具体实施的依据，也是我方和

各专业分包签订合同的依据。

2.2.2项目每周举行一次现场生产调度协调会，负责协调现场施工质

量、工期、资金调配、人员安排等相关工作，并根据工程进展定期参加现

场会议。

2.2.3计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，

并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。

2.2.4对作业队伍进行培训，提高项目全体员工对工程的重视程度，建

立每周综合检查制度。

2.2.5对计划进行严格管理，制定相应奖惩制度，切实保证计划的实施

效果。

3.确保工期的技术组织措施

根据计划安排，本工程施工历经一个冬期、一个雨期，考虑到结构冬、

雨季施工，业主指定分承包的工作量较大，施工协调管理要求高，为了确

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保工程质量，确保工程按期竣工交付使用，结合本公司类似工程施工经验

技术优势及综合管理实力，制定如下措施保证工期目标实现：

3.1确保工期的组织措施

为确保本工程按期竣工，特制定以下组织管理措施：

3.1.1人员组织保证

从本公司内部多支长期合作的成建制队伍，已优选出一支优秀土建施工

队进场承担该工程的施工任务，所选施工队均为成建制的建筑施工队伍，

施工人员相对固定,不会因为节假日或农忙季节而导致劳动力缺乏。

3.1.2工序组织保证

为了确保工程按期完成，在施工中将合理组织交叉作业，做到作业面不

闲置、工序衔接紧密。

1）流水段划分

本项目设计为3个独立的单位工程，每个单位工程可分别组织相对独立

的施工作业。为便于管理，本公司将3个单位工程按工程量均等及施工便

利的原则划分为3个施工区域，每个施工区域设一区段经理对施工生产进

行统筹管理。

2）施工工序合理安排

施工准备阶段除作现场准备外，根据实际情况进一步细化施工部署、施

工计划、分包管理、材料采购等工作。

地下部位二次结构在主体施工完成后插入，地上部位二次结构在主体结

构施工完8层后插入，冬期施工时做好外墙封闭工作，保证冬期施工质量。

屋面工程安排在结构封顶后与屋面机电设备安装交叉施工；

3）工序验收

每道工序完成后，作业队（班）组进行自检，合格后报工长复检，由工

长报专职质检员验收，合格后汇同报验资料一起报请监理进行核验，合格

方可由下一工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一

道工序施工。同时加强工序成品保护，落实工序质量责任。即验收下一道

工序时，如果上一道工序存在问题，则上一道工序的责任由下一工序施工

人承担。加大质检人员的管理力度，充分发挥专职质检员的作用，加强过

程控制，严把工序质量关。

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3.1.3平面组织保证

材料进场组织有序、堆码场地合理减少二次倒运，机械设备平面布置、

选型合理可缩短工期，降低劳动强度提高施工效率。具体体现在以下几个

方面：

1）在地下施工阶段，进场的钢筋、模板直接运入基坑内，避免二次倒

运。

2）在基础和结构施工时现场设立2台塔吊，将运到现场的周转材料及

钢筋直接吊运到操作面，地上结构施工时可利用场内道路及结构收层面将

运到现场的周转材料及钢筋用塔吊直接吊运到操作面。

3）本工程全部采用商品混凝土采用泵送入模。

4）在塔楼主体结构施工到8层时开始投入使用双笼施工外用电梯，结

构完成后安装龙门架，加快施工人员和装修材料的运输。

5）配备充足的各种小型电动工具，供安装、装修施工使用。

6）根据不同阶段施工平面任务，编制材料进场计划，组织材料按照能

够满足第二天施工进度需要的用量分批组织材料进场，进场的各种材料堆

码严格按照要求位置堆放。

3.2确保工期的技术措施

3.2.1跟踪检查施工实际进度

跟踪检查施工实际进度是项目施工进度控制的关键措施。其目的是收集

实际施工进度的有关数据的质量，直接影响控制工作的质量和效果。确保

每周进行一次。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，

检查的时间间隔可临时缩短。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方

式或定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料准确性，进度控制的人

员，要经常到现场察看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期

地掌握施工项目的实际进度。

3.2.2整理统计检查数据

收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项

目进行统计，形成与计划进度具有可比性的数据。一般可以按实物工程量、

工作量和劳动消耗量以及累计百分比整理和统计实际检查的数据，以便与

相应的计划完成量相对比。

3.2.3对比实际进度与计划进度

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将收集的资料整理和统计成具有与计划进度可比性的数据后，用统计方

法找出影响进度、质量的主要因素。

3.2.4施工项目进度检查结果的处理

施工项目进度检查的结果，按照检查报告制度的规定，形成进度控制报

告向有关主管部门和人员汇报，采取强有力的措施保证施工进度与进度计

划相一致或超前。

3.2.5及时编制合理的方案措施

主要施工方案由项目总工主持，技术部参加共同编制，一般性的技术措

施由项目技术部结合施工现场的实际情况编制。方案、措施编制作到理论

结合实际，先进合理，施工方便，提高方案措施的可操作性，同时必须做

到准确、及时。

3.2.6详细的技术交底

施工方案和技术措施一经制定，现场施工严格按方案和技术措施的规定

执行。主要施工方案和措施由项目工程师对工程部、技术部、质保部进行

统一交底，一般性的施工方案和技术措施由工长直接对作业队班组进行交

底，并办理有关手续。由班组长对操作工人进行交底。

3.2.7可靠的季节性施工措施

本工程施工历经一个雨期、一个冬期，做好冬雨季施工措施是保证该段

工期的关键，为此根据多年在唐山地区冬、雨季施工经验，编制完善的、

可靠的季节性施工措施，确保季节施工顺利进行而不影响工期。

3.3影响工期的因素及赶工措施

3.3.1气候因素

整个工程要跨越一个雨季、一个冬季，而这些季节会对工程施工造成不

利影响，甚至会影响总工期，必须要采取措施。

与气象部门保持联系，及时了解天气变化，在不利的天气条件下提前采

取措施。

3.3.2大型机械设备的损坏

大型机械设备的正常运行是工期得到保证的关键因素，为防止大型设备

损坏或损坏后修理不及时而影响工程进度，设1名机械管理员，带领机修

人员对设备进行定期检查、维修，同时应摸清设备配件市场，如机械设备

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发生故障，能在最短的时间内得以解决。

第四章资源配置

第一节组织机构

1.项目组织机构

根据本工程工期紧、质量要求高、专业分包多、场地狭小、技