湖北江景现代风住宅楼建筑方案设计

WUHAN

WANKE

QINGLING-LAKE

DREAM

CITY万科·青菱湖·理想城市总平面图N项目名称用地面积总指标单位341401.00平方米总建筑面积1591135.331160900.00平方米平方米计容建筑面积住宅建筑面积1113677.7320240.00平方米平方米平方米高层住宅面积（70m）其中配套高层住宅面积（95/100m）

760320.00高层住宅面积（120m）333117.7347222.27平方米平方米配套用房建筑面积开闭所120.00平方米配电房幼儿园2520.0015670.00500.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米辆文化活动站托老所2012.00商业23218.003182.27物业管理用房地下室建筑面积（不计容）地下建筑面积412195.33412195.33其中地下建筑面积（不含人防）

354150.33其中地下人防建筑面积建筑基底面积地下机动车位地下非人防车位地下人防车位住宅户数58045.0061193.9213758121461612辆其中辆100603219217.9%户总人数人建筑密度绿地率容积率30.0%3.4鸟瞰图生态青

菱

湖鸟瞰图上位规划解读长江水系西：上位规划商业用地——如何对接本地块商业？距离位置：南郊路对面占地大小：约9万方商业地块西：长江江景——如何利用江景资源？东南：青菱湖及周边绿化——如何利用景观资源？基地生态发展区基地距离位置：约1800米占地大小：/距离位置：青菱湖西路对面占地大小：/绿化带青菱湖南：160M宽绿化带——如何利用景观资源？距离位置：杨林四路对面占地大小：约8万方生态绿地西：长江江景——如何利用江景资源？规划策略：南：160M宽绿化带——如何利用景观资源？住宅楼栋沿一线景观••••采用折线形布局南北向布置景观延续商业界面至东南：青菱湖及周边绿化——如何利用景观资源？西：上位规划商业用地——如何对接本地块商业？一线观景东西南三方并举三分之一（24栋）楼栋可享受一线景观青菱湖及周边生态绿地景观一线景观楼栋青菱湖及周边生态绿地景观折线布局最大化一线景观面三分之一（24栋）楼栋可享受一线景观青菱湖及周边生态绿地景观南北正观公共通道局部调整为南北向•局部调整公共通道，建筑正南北向布局34栋

47.2%正南北向楼栋为，占比约•

34栋住宅调整为南北向南北向楼栋Y型商业延续城市商业界面并向各地块渗透1延续外部商业进入基地

2基地内部形成商业核心

3商业界面渗透地块内部上位规划商业地块位置本地块商业核心商业渗透住宅楼栋沿一线景观面展开•采用折线形布局方式用足一线景观面•南北向布置景观视线优良•延续商业界面至地块内部而后发散开去•在大的规划原则下如何深化设计？•

尽量点式布局

•

尽量升•

尽量百米高层

•

尽量超点式布局产品优先，尽量布置三面宽户型36栋，

18对，点式占比约66.7%点式双拼点式楼栋百米高层控制成本，快速去化120米超高层19栋，100米及以下高层53栋，百米高层占比约73.6%百米及以下楼栋公园内外出门亦公园，回家亦公园超大视距尽享无敌景观44栋，

61%拥有百米以上视距楼栋达占比约超大视距楼栋货量升值景观资源优良位置布置120M超高层120米高层青菱湖及周边生态绿地景观高低错落呼应汉十条