2025物业管理合同

2025物业管理合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方具备物业服务资质，并依法取得物业管理相关许可，乙方系（物业管理区域）幢单元室（以下简称“该物业”）的合法所有权人/使用权人，乙方委托甲方提供物业管理服务，双方经平等协商，达成如下协议：第一章总则第一条定义本合同中，下列术语具有如下含义：物业管理区域：指依法划分为独立管理单元的区域，具体范围以相关政府部门批准文件为准。共有部分：指物业管理区域内不属于单个业主专有部分的房屋、设施、场地及相关配套资产。专有部分：指业主拥有的独立使用的房屋、场地及相关资产。第二条合同目的甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应的物业服务费用，以确保物业管理区域内设施设备的正常运行、环境整洁、秩序良好及安全防范。第二章物业管理服务内容与标准第三条服务内容甲方负责下列事项的管理、维护与服务：房屋及设施设备：包括但不限于房屋结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等的日常维护与维修；绿化养护：对物业管理区域内的绿化植物进行定期养护、浇水、修剪及病虫害防治；清洁卫生：包括公共区域的日常保洁、垃圾清运及卫生间清洁服务；安全与秩序管理：提供24小时安全监控、门卫、巡逻服务，维护物业管理区域内的安全秩序；车辆管理：对机动车和非机动车进行有序停放管理，提供停车秩序维护服务；其他服务：社区文化活动组织、公用事业费用代收代缴及其他约定服务。第四条服务标准甲方应按照下列标准提供服务：公共设施设备完好率达到%以上，运行正常；环境整洁，垃圾日产日清，公共区域无明显污迹；安全管理到位，无重大责任事故；车辆管理有序，无乱停乱放现象；物业服务人员着装规范，服务态度良好，响应及时。第三章物业服务费与支付方式第五条物业服务费标准乙方应支付的物业服务费标准为：住宅/商铺/其他：按建筑面积计算，元/平方米/月；本合同签订时一次性收取个月物业服务费，合计人民币元；特约服务费用另行约定。第六条支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金；乙方可以选择以下方式支付：a.银行转账至甲方指定账户：账户名称：账户号码：开户银行：b.现金/支票支付：地点：；c.其他方式：。第七条费用承担物业服务费包括甲方管理服务人员的工资、福利、保险费、办公费、公共设施设备日常维护费及合理利润；物业服务费不含乙方专有部分的维修费用，该费用由乙方自行承担。第四章双方权利与义务第八条甲方权利与义务权利有权收取乙方支付的物业服务费；有权对乙方的不当行为进行劝阻、制止，并要求赔偿损失；有权根据法律法规及合同约定对物业管理进行调整。义务甲方应按照本合同约定的标准提供物业服务；甲方应定期向乙方报告物业服务工作，并接受乙方监督；甲方应依法维护乙方的合法权益，不得侵害乙方的专有权利。第九条乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作；有权提出合理化建议，要求甲方改进服务；有权要求甲方协助处理物业管理区域内发生的紧急情况。义务乙方应按时足额支付物业服务费；乙方应遵守甲方制定的管理规约及物业管理区域内各项规章制度；乙方应合理使用共有部分及设施设备，不得擅自改变其用途或造成损坏；乙方应配合甲方进行设施设备的维修养护工作。第五章合同的变更、终止和解除第十条合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同终止本合同在下列情况下终止：双方协商一致终止；物业管理区域依法被整体转让或接管；本合同期满后双方未续签新合同。第十二条合同解除乙方未按约定支付物业服务费累计达个月的，甲方有权解除本合同；甲方因自身原因无法继续提供物业服务的，应提前日书面通知乙方，协商解除合同。第六章违约责任第十三条甲方违约责任甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求限期整改，逾期未整改的，甲方按元/日支付违约金；甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第十四条乙方违约责任乙方未按约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金；乙方违反管理规约或拒不配合甲方工作的，甲方有权采取相应措施，必要时可暂停部分服务。第七章争议解决第十五条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向（物业管理区域所在地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十八条通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达至本合同载明的地址；如地址变更，应及时通知另一方，否则视为有效送达。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年