2025房产交易合同范本律师版

2025房产交易合同范本--律师版房地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方系位于中华人民共和国市区路号的房地产（以下简称“标的物”）的合法所有者，拥有完整的处分权；乙方愿意购买该标的物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条交易标的物1.1甲方同意将其拥有完全所有权的标的物出售给乙方，标的物包括但不限于：房地产地址：房屋建筑面积：平方米房屋用途：房屋产权证书编号：1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他任何形式的限制转让的情形，如有特殊情况，甲方应于本合同签订前向乙方如实披露。第二条交易价格2.1双方协商一致确定标的物的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2本合同项下的价款应包括标的物的所有相关费用，包括但不限于土地出让金、契税、增值税、交易服务费等。若存在其他未明确费用，由双方另行协商解决。第三条付款方式3.1乙方应按照如下方式向甲方支付购房款：首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；二期付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整，于标的物所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3双方同意，任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则由此产生的风险及损失由变更方承担。第四条房地产交付4.1甲方承诺于年月日前将标的物交付乙方。交付标准为现状交付，即标的物以现状条件交付，双方于交付当日签署《房地产交接确认书》。4.2交付前，甲方应结清标的物交付前所产生的水、电、燃气、取暖、方式、有线电视等所有费用，并提供相关结清凭证。4.3甲方应于交付当日将标的物的所有钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。第五条权属转移登记5.1双方应于交付后日内向房地产所在地相关部门申请办理标的物的所有权转移登记手续，甲方应配合乙方提供办理转移登记所需的全部资料。5.2买卖双方应共同协助完成标的物所有权转移登记，若因甲方原因未能及时办理，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。5.3转移登记过程中产生的所有税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利义务：保证对标的物拥有合法的所有权及处分权；按时完成标的物的交付及转移登记；协助乙方办理与标的物相关的其他事项。6.2乙方的权利义务：按时支付购房款；按时完成标的物的验收及转移登记；保证不将标的物用于任何违法活动。第七条定金7.1乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元整，作为乙方履行本合同的担保。定金应支付至甲方指定账户。7.2若乙方违约导致本合同无法履行，定金归甲方所有；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付标的物或未能按期办理转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整。8.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整。8.3因任一方的违约行为导致本合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1双方可以根据实际情况另行约定其他条款，本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1本合同项下任何一方的通知或其他文件，应以书面形式发送至本合同载明的地址，或双方另行约定的地址。11.2任何一方变更地址或联系方式，应提前日以书面形式通知另一方，否则视为未变更。通知自发出之日起视为已送达。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门留存份，具有同等法律效力。签署页甲方（卖方）签字：签署日期：年