2025年版北京市全面住房租赁合同范本借鉴

2025年版北京市全面住房租赁合同范本借鉴合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国北京市签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规及北京市地方政府的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区（县）街道（镇）路（村）号，房屋产权证编号为，建筑面积平方米，用途为（住宅/办公/商业等）。房屋附属设施包括，具体以双方实地查看确认为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年/年）支付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及其它费用4.1乙方需支付房屋押金人民币元整（大写：元），用于保障乙方履行合同义务。押金应于本合同签订之日支付，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。4.2租赁期间，乙方需承担房屋的使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、生活垃圾处理费等，具体费用标准以相关部门规定及合同约定为准。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违反物业管理规定的行为。如需对房屋进行装修或添置设备，需提前取得甲方书面同意，并遵守相关规定。5.2乙方应按时支付相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保出租房屋的合法性，提供必要的房屋使用文件，并按时履行维修义务。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。如经甲方同意转租，转租方应承担相应的责任，甲方有权与承租方重新签订租赁合同。6.2租赁期限内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权或承租权。第七条合同的解除7.1双方协商一致可提前终止合同。7.2若甲方因故需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相应损失。7.3若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按时支付租金连续超过日；擅自改变房屋结构或用途；违法或严重违反物业管理规定；利用房屋进行违法活动。7.4在租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同。第八条违约责任8.1任何一方未按合同约定履行义务，需承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。8.2违约金为元整（大写：元）。若违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿全部损失。第九条争议解决9.1因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：年