共享办公抵押合同

共享办公抵押合同编号：__________

甲方（出质人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（质权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公场所，甲方愿意将该办公场所作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的办公场所抵押给乙方，乙方接受抵押担保，以保障乙方在甲方欠款时的债权实现。

二、合同背景

甲方因[具体原因]需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方为保障乙方债权，特将位于[具体地址]的办公场所抵押给乙方。

三、抵押物

甲方抵押给乙方的办公场所位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]，土地使用年限为[具体年限]。

四、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括甲方对乙方的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

五、抵押登记

甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将本合同项下的抵押物办理抵押登记手续。

六、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本合同约定的还款义务之日止。

七、违约责任

如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，拍卖或变卖抵押物以实现其债权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权清晰、合法，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押登记手续的合法性和有效性。

3.甲方应按照合同约定的借款用途使用借款，不得挪用或改变借款用途。

4.甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

5.甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物因甲方的原因遭受损失或损害。

6.甲方应在本合同约定的期间内，对抵押物进行维护，确保其价值不会因自然损耗或人为原因而降低。

7.甲方在合同履行期间，如需变更抵押物或抵押权人，应提前[具体时间]通知乙方，并经乙方书面同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并保证借款资金的合法来源。

2.乙方在甲方未按时偿还借款时，有权要求甲方提前偿还全部或部分借款本金及利息。

3.乙方在抵押登记手续办理完毕后，有权要求甲方提供抵押物的占有权。

4.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

6.乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法实现债权，应立即通知甲方，并采取一切必要措施减少损失。

7.乙方在合同履行期间，如发现甲方有挪用借款或改变借款用途等违约行为，有权要求甲方立即改正，并追究其违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并享有抵押权。

2.乙方有权要求甲方按时足额偿还借款，并享有抵押物的占有权。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还借款，并保证抵押物的安全。

2.乙方有义务按照合同约定提供借款，并妥善保管抵押登记证明文件。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下的借款总额为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），该金额为本合同约定的总借款金额，包括但不限于本金和利息。

二、支付方式

1.借款支付：

甲方应在合同签订后[具体时间]内，向乙方支付借款本金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

甲方支付借款的方式为：通过银行转账至乙方指定的账户。

2.利息支付：

借款利息按年利率[年利率]计算，每年支付一次，支付时间为每年的[具体日期]。

利息支付方式与借款本金支付方式相同。

3.额外费用：

如合同履行过程中产生任何额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等，应由责任方承担。

额外费用的具体计算方式及承担方应在合同附件中详细列明。

三、支付条件

1.甲方支付借款本金及利息前，应向乙方提供相应的支付凭证。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应在[具体时间]内出具收款凭证并通知甲方。

3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照每日[延迟支付利息比例]的比例向乙方支付延迟利息。

四、支付违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的期限支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付延迟利息，并可根据情况采取法律手段追究甲方的违约责任。

2.如乙方未按照本合同约定的期限支付借款，甲方有权要求乙方支付延迟利息，并可根据情况采取法律手段追究乙方的违约责任。

五、结算方式

本合同项下的所有款项支付，均应以人民币结算。

六、其他

本合同约定的支付条款为最终条款，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a)甲方未按照合同约定的期限支付借款本金及利息；

b)甲方未按照合同约定的用途使用借款；

c)甲方未按照合同约定办理抵押登记手续；

d)甲方未按照合同约定维护抵押物的安全；

e)甲方有其他违反本合同约定的行为。

2.乙方违约行为：

a)乙方未按照合同约定的期限提供借款；

b)乙方未按照合同约定妥善保管抵押登记证明文件；

c)乙方擅自处置抵押物；

d)乙方有其他违反本合同约定的行为。

3.违约责任及赔偿：

a)任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。

b)违约方应向守约方支付违约金，违约金按借款总额的[违约金比例]%计算。

c)如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a)双方应首先通过友好协商解决争议。

b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c)双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

2.争议解决程序：

a)争议发生后，双方应在[具体时间]内提交书面争议通知。

b)双方应在收到争议通知后[具体时间]内，提交争议事实、证据及相关材料。

c)争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

争议解决机构或人民法院应为本合同争议的管辖法院。

三、其他

1.本合同项下的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.如本合同项下的违约与争议解决机制与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方代表签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，自最后一方完成签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同生效前，双方应确保已按照法律规定完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方履行完毕本合同约定的还款义务之日止。

2.如本合同未约定具体终止日期，则合同有效期自动延长至甲方全部债务清偿完毕之日。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方代表签字（或盖章）后生效。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a)甲方按照合同约定偿还完毕全部借款；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，守约方根据本合同约定的违约与争议解决机制要求解除合同。

2.合同终止后，双方应立即终止所有与合同相关的事项，并按照合同约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本合同相关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的方式发送，自发送之日起[具体时间]后视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、合同份数

1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单

a)抵押物基本情况，包括但不限于地址、面积、权属证明等；

b)抵押物相关证件复印件，如房产证、土地使用权证等。

2.借款合同

a)双方签订的借款合同文本；

b)借款合同相关附件，如借款用途说明、还款计划等。

3.抵押登记证明

a)抵押登记证明文件复印件；

b)抵押登记机关出具的登记结果证明。

4.甲方营业执照副本复印件

a)甲方营业执照副本复印件；

b)甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

5.乙方营业执照副本复印件

a)乙方营业执照副本复印件；

b)乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

6.其他相关文件

a)双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

b)双方在合同履行过程中产生的其他重要文