手房屋买卖合同模板2025

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同模板2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖方（以下简称“出卖方”）：名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______买受方（以下简称“买受方”）：名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______合同目的：1.出卖方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“该房产”）出售给买受方。2.买受方同意购买出卖方的该房产，并支付相应的购房款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同，明确双方的权利义务。二、价格、支付方式、1.本合同约定的房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.买受方在签订本合同时，向出卖方支付定金人民币_______元整，作为购房意向的保证金。b.出卖方在办理过户手续前，买受方需支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。c.剩余房款人民币_______元整，在房屋过户登记后_______个工作日内一次性支付给出卖方。d.出卖方在收到买受方支付的全部房款后，应向买受方该房产的完整产权证明文件。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方保证对该房产拥有完全的、合法的处分权，且该房产未设定任何抵押、查封等权利负担。b.出卖方应确保房屋买卖合同的真实性，不得有欺诈行为。c.出卖方应在合同约定的期限内，配合买受方办理过户手续，并按时交付房屋。d.出卖方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.买受方权利与义务：a.买受方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。b.买受方在办理过户手续前，有权对房屋进行实地查验，确认房屋现状符合合同约定。c.买受方在办理过户手续后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。d.买受方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。e.买受方在合同履行过程中，应履行合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证所出售的房产为合法建筑，符合国家相关建筑标准和规定。b.房屋交付时，应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。c.房屋交付时，出卖方应房屋产权证明文件、房产证、土地证等相关证明材料。2.服务承诺：a.出卖方在合同约定的交付期限内，负责将房屋交付给买受方，并确保房屋交付时已具备入住条件。b.出卖方在交付房屋后，应必要的售后服务，包括但不限于协助买受方办理物业管理、供暖等相关手续。c.出卖方应保证房屋在交付后的合理使用期限内，因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责。d.出卖方在合同履行过程中，应积极回应买受方的合理诉求，必要的协助和支持。3.服务期限：a.出卖方的服务期限为房屋交付之日起_______年。b.服务期限届满后，如买受方提出继续服务的请求，双方可另行协商确定服务内容和费用。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。b.买受方应按照合同约定的支付方式及时支付房款。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：a.双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，应按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。b.如双方协商一致，对本合同内容进行修改或补充，应签订书面变更协议，并作为本合同的一部分。c.任何变更未经双方书面同意，不得对本合同产生约束力。d.本合同的任何变更不得影响合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或任何相关信息。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自本合同签订之日起_______年。4.在以下情况下，保密义务不适用：a.法律、法规要求或法院、仲裁机构命令披露信息；b.在正常业务往来中，为履行合同义务而必须披露信息；c.已在公开渠道获取的信息。5.违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。6.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成时，按本合同第六条“争议解决”的相关规定处理。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。2.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担由此产生的责任。4.合同生效：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.通知送达：本合同有关通知的送达，以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。7.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合同如有歧义，按合同目的和通常理解进行解释。九、合同签署