房屋租赁合同范本租房合同

房屋租赁合同范本租房合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：①按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户；②按季度支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定账户；③按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定账户；④按年支付，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定账户）。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由______（选择：①乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳；②甲方承担）。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由______（选择：①乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳；②甲方承担）。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由______（选择：①乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳；②甲方承担）。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费由______（选择：①乙方自行承担；②甲方承担）。5.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由______（选择：①乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳；②甲方承担）。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致该房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的，维修方应在接到另一方维修通知后的______日内进行维修。如逾期未维修，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；损坏该房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收费用的______倍向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋转租给第三人或擅自改变该房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房屋，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏该房屋及其附属设施设备，应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。若乙方提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签