土地流转承包合同

土地流转承包合同甲方（土地流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，愿意将其流转给乙方承包经营；乙方有意承包甲方流转的土地，从事农业生产经营活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地流转承包合同：一、流转土地基本情况1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于[具体地址]，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：流转土地面积共计______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方只能将该土地用于[规定的农业用途，如种植粮食作物、蔬菜、水果等，具体明确]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、土地流转期限1.土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流转期满后，乙方享有同等条件下的优先承包权。若乙方有意继续承包，应在期满前______个月书面通知甲方；若乙方不再承包，应在期满前______个月将土地及地上附着物清理完毕交还甲方。三、土地流转费用及支付方式1.流转费用标准：每年每亩土地流转费用为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转费用共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应于每年的______月______日前，以现金或银行转账的方式将当年的土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地流转费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，乙方应予以赔偿。流转期限届满或本合同解除后，有权收回流转土地。2.义务保证对流转土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，享有对流转土地的自主经营权，有权自主决定种植作物品种、生产经营方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定协助其办理相关手续。在流转土地上依法投资建设的地上附着物及相关设施，流转期满或本合同解除后，有权按照双方约定处置。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付土地流转费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在流转期限内，负责流转土地的日常维护与管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病虫害防治等。流转期限届满或本合同解除后，应及时清理土地上的附着物，将土地恢复原状交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营。五、地上附着物及相关设施的处置1.乙方在流转土地上投资建设的地上附着物及相关设施，包括但不限于房屋、大棚、水井、道路等，其所有权归乙方所有。2.流转期限届满或本合同解除后，对于乙方投资建设的地上附着物及相关设施，双方同意按以下方式处置：若乙方愿意拆除并清理，应在期满或合同解除后的______日内完成，清理费用由乙方自行承担。若乙方放弃拆除，地上附着物及相关设施无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。若乙方希望保留并继续使用，应与甲方另行协商，并签订相关协议，明确双方权利义务及使用期限、费用等事项。六、土地交付与收回1.土地交付：本合同签订生效后______日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：流转期限届满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕交还甲方。甲方验收合格后，双方签署土地收回确认书。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照流转费用总额的______%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回流转土地，乙方应按照流转费用总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状，造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照本合同约定在流转期限届满或合同解除后及时清理土地及交还甲方，每逾期一日，应按照当年流转费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照流转费用总额的______%向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若发生不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的问题，如变更合同内容、延长履行期限、解除合同等。3.若乙方连续两年拖欠土地流转费用或擅自改变土地用途严重影响土地质量及农业生产的，甲方有权解除本合同。4.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受重大损失的，乙方有权解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同