房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：__________________姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________________姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理解决，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整产权。2.该房屋的产权证书号为______，登记在甲方名下。三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知之日起______日内将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。第二期：乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。......最后一期：乙方应在房屋交付之日向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。四、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方签订本合同后自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金，且应承担甲方因此遭受的全部损失。五、交房时间及条件1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应保证该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费，由甲方负责缴纳。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。六、房屋过户及税费承担1.双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括______，乙方应承担的税费包括______。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行维修，直至达到合格标准。2.该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.若甲方未能在约定的交房时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。3.若乙方未能在约定的时间支付房款或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，且应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调：______台热水器：______台抽油烟机：______台燃气灶：______台洗衣机：______台电视机：______台......2.装饰装修：墙面：______地面：______天花板：______门窗：______...