山地租赁合同范本

山地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁山地事宜达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的山地出租给乙方使用，该山地东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可根据实际情况绘制简易地图并标注）2.山地面积：经双方测量或估算，该山地面积约为______亩（以实际测量为准）。3.山地现状：山地目前主要为自然山林地，植被以______为主，地面较为平整，但部分区域存在一定坡度，无明显建筑物及障碍物。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租赁用途乙方租赁该山地用于__________________（如种植果树、养殖家禽、开发旅游项目等，明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁山地的用途。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，年租金总计人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁山地年租金总额的______%向甲方支付赔偿金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方擅自改变山地用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。租赁期间，若因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山地，有权提前通知乙方，并按照相关规定对乙方给予适当补偿。2.义务保证所提供租赁山地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用，无任何权属纠纷及第三人主张权利。协助乙方解决租赁山地使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的协调问题，但不承担由此产生的费用。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利条件，如提供水源、道路通行等相关信息或协助办理相关手续（如需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途使用租赁山地。有权在租赁山地范围内进行合法的经营活动，如种植、养殖、建设必要的生产设施等，但不得违反法律法规及本合同约定。租赁期满或合同解除后，有权拆除并取回其在租赁山地范围内自行投资建设的合法建筑物及设备，但应恢复山地原状（法律法规另有规定的除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁山地，不得擅自改变山地地形地貌，不得进行破坏性开采或其他损害山地生态环境的行为。如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁山地内进行的经营活动必须合法合规，不得从事违法违规行为。如因乙方违法违规经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。加强安全生产管理，在租赁山地内设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关，但甲方应协助乙方进行事故处理。租赁期间，乙方应自行承担租赁山地的水电费、卫生费等相关费用。乙方如需在租赁山地内建设建筑物、构筑物或其他设施，应提前向甲方提交书面建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设方案应符合国家相关法律法规及当地规划要求，建设过程中应确保工程质量和施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复山地原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、山地的交付与返还1.交付：本合同签订后______日内，甲方应将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，制作交付清单，明确山地的现状及附属设施等情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁山地返还给甲方。返还的山地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁山地范围内自行投资建设的建筑物及设备，乙方应按照本合同约定的方式进行处理，逾期未处理的，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变山地用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁山地年租金总额的______%向甲方支付赔偿金。3.若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方在租赁山地内从事违法违规经营活动或因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔、行政处罚等损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的赔偿金、罚款、律师费、诉讼费等相关费用。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与