宿舍修缮维修改造工程采购需求书

宿舍修缮维修改造工程采购需求书一、项目概述1.项目名称：宿舍修缮维修改造工程2.项目地点：[具体地点]3.项目背景：随着时间推移，宿舍部分设施出现老化、损坏等情况，为改善学生/员工居住环境，提升生活质量，拟对宿舍进行全面修缮维修改造。二、采购范围1.室内装修墙面翻新：铲除原有损坏墙面涂层，重新粉刷乳胶漆，颜色根据整体设计方案确定。地面修复与更换：对磨损严重的地面进行修补，对于损坏无法修复的区域，更换为防滑地砖。门窗维修与更换：检查门窗密封性，对损坏的门窗进行维修加固，对于老化严重的门窗进行更换，确保门窗的安全性和美观性。天花板修复与吊顶：修复天花板上的裂缝、孔洞等，根据设计需求安装集成吊顶或进行其他形式的天花板装饰。2.水电改造电路改造：更换老化电线，合理增加插座数量，优化线路布局，确保用电安全。安装漏电保护装置和智能电表。水路改造：检查水管是否漏水，更换老化或损坏的水管，优化卫生间和厨房的给排水系统，确保用水畅通。3.家具维修与更换床体维修与更换：检查床架的牢固性，对损坏的部件进行维修或更换，确保学生/员工睡眠安全。桌椅维修与更换：修复损坏的桌椅，对于严重损坏无法修复的，更换符合人体工程学设计的新桌椅。衣柜维修与更换：对衣柜进行加固，修复柜门轨道，更换损坏的柜门，必要时增加衣柜内部收纳设施。4.卫生间与厨房设施维修改造卫生间洁具更换：更换老旧的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，选择节水型、品质优良的产品。卫生间防水处理：重新做卫生间地面和墙面防水，确保防水效果良好，防止渗漏。厨房橱柜维修与更换：对厨房橱柜进行维修，加固台面，更换损坏的柜门和抽屉，根据实际需求优化橱柜布局。厨房电器安装与维修：根据设计方案安装新的抽油烟机、炉灶等厨房电器，并确保其正常运行。5.公共区域修缮走廊墙面与地面修复：修复走廊墙面的污渍、划痕，更换损坏的地砖，保持走廊整洁美观。楼梯扶手维修与更换：检查楼梯扶手的牢固性，对松动或损坏的部分进行维修加固，必要时更换新的扶手。照明系统升级：更换走廊和楼梯间老化的灯具，安装节能、亮度适宜的新灯具，改善公共区域照明条件。三、技术要求1.装修材料要求墙面乳胶漆应符合国家环保标准，具有良好的遮盖力、耐擦洗性和透气性。防滑地砖应具有防滑性能，耐磨、抗压强度高，颜色均匀，尺寸符合设计要求。门窗材质应选用质量可靠的铝合金或塑钢材料，玻璃采用安全玻璃，确保门窗的密封性和隔音效果。集成吊顶材料应选用质量轻、强度高、防火、防潮、易清洁的材料，表面平整光滑，颜色与整体装修风格协调。2.水电改造要求电线应选用符合国家标准的铜芯电线，线径满足设计负荷要求，电线铺设应横平竖直，固定牢固，穿管保护。水管应选用优质的PPR管或铜管，水管连接应牢固，无渗漏现象，水管走向应合理，便于维修。插座和开关应安装牢固，位置合理，符合使用习惯，漏电保护装置和智能电表应性能稳定，安全可靠。3.家具要求床体应结构牢固，尺寸符合标准，床板平整，无毛刺，确保学生/员工睡眠舒适。桌椅应符合人体工程学设计，材质坚固耐用，表面光滑，无异味，颜色与整体装修风格协调。衣柜应内部空间布局合理，柜门开关灵活，轨道顺畅，有足够的收纳容量。4.卫生间与厨房设施要求卫生间洁具应节水、耐用，外观美观，易于清洁，马桶冲水功能良好，洗手盆台面平整，无裂缝，淋浴喷头出水均匀。卫生间防水处理应采用优质的防水涂料，防水层高度符合设计要求，闭水试验时间不少于24小时，无渗漏现象。厨房橱柜应采用防潮、防火、耐磨的板材制作，台面应耐酸碱、耐高温，柜门和抽屉安装牢固，开合顺畅。厨房电器应具有良好的性能和安全性，符合国家相关标准，抽油烟机吸力强，炉灶火力均匀。5.公共区域修缮要求走廊墙面修复应平整光滑，颜色一致，地面地砖铺设应平整，无空鼓、裂缝现象。楼梯扶手应安装牢固，表面光滑，无毛刺，高度符合安全标准。照明系统应亮度适宜，分布均匀，灯具安装位置合理，便于维护。四、质量标准1.本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及相关行业标准。2.各分项工程施工质量应达到合格标准，其中关键分项工程如水电改造、防水处理等应达到优良标准。3.工程竣工后，应通过相关部门的验收，确保工程质量符合设计要求和使用功能。五、工期要求1.本工程总工期为[X]天，具体开工日期以合同签订后甲方通知为准。2.施工单位应根据总工期制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。3.在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。六、安全要求1.施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.施工人员应遵守施工现场安全操作规程，佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。3.施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。4.施工单位应制定安全应急预案，对可能发生的安全事故进行及时有效的处理。七、环保要求1.施工单位应选用环保型装修材料和施工工艺，减少施工过程中的环境污染。2.施工现场应设置专门的垃圾堆放点，定期清理施工垃圾，保持施工现场整洁。3.施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家相关环保标准，避免对周边环境造成影响。八、验收要求1.工程竣工后，施工单位应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应组织相关人员对工程进行验收，验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、工程环保等方面。3.验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，施工单位应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。九、付款方式1.合同签订后，甲方支付合同总金额的[X]%作为预付款。2.工程进度达到[X]%时，甲方支付合同总金额的[X]%。3.工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总金额的[X]%。4.剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。十、售后服务1.质保期内，施工单位应负责免费维修或更换因施工质量问题导致的损坏部件。2.质保期外，施工单位应提供有偿的维修服务，收取合理的维修费用。3.施工单位应在接到维修通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。十一、其他要求1.施工单位应具备相应的建