房屋租赁合同常用版

房屋租赁合同常用版一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日2.租赁结束日期：______年______月______日3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为以下第______种：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在每月租金支付日以现金形式支付给甲方。甲方收到租金后，应出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月物业管理费为人民币______元（大写______元整），由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：如因乙方使用房屋而产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方应承担的费用：房屋主体结构的维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.乙方应按照房屋使用性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商解决办法，并采取必要的应急措施，以确保乙方正常使用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。乙方逾期支付租金超过______日的。乙方损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。乙方利用房屋从事违法活动的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。甲方不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空、交还房屋的，应按照原租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。甲方不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。乙方损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方按照损失金额的______%支付赔偿金。乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，已支付的租金和押金不予退还。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__