房屋建造协议书

房屋建造协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：建造[房屋结构及类型，如砖混结构两层小楼]房屋，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方确认的施工图纸及工程预算为准。乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.工程规模：房屋建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：自开工之日起[X]天。4.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因延误造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用，除因设计变更或甲方提出的超出原设计范围的工程变更外，结算时不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买工程材料及组织施工人员进场的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总造价的[X%]；剩余工程总造价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、材料供应1.乙方提供的材料：乙方应按照设计要求和施工规范，提供本工程所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家及地方相关标准。乙方提供的材料应附有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.甲方供应的材料：若甲方自行供应部分材料，甲方应按照施工进度及时将材料供应至施工现场，并负责材料的保管。乙方应协助甲方做好材料的验收工作，如发现材料质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。单位工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.提供施工所需的水、电接口，并承担相应的费用。5.按照施工图纸及工程预算，及时确定工程变更内容，并承担因工程变更增加的费用。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。5.负责施工期间的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程或甲方提供的材料设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.按照国家及地方相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协