2025合同范本城市商业区业主管理委员会章程示例

2025合同范本-城市商业区业主管理委员会章程示例正文第一章总则第一条章程目的为规范城市商业区业主管理委员会（以下简称“管委会”）的组织和运行，维护业主的合法权益，保障商业区的管理秩序，依据国家相关法律法规及市地方性法规，结合本商业区的实际情况，制定本章程。第二条组织性质管委会是城市商业区业主自治组织，依法代表和维护业主的共同利益，负责商业区的日常管理和服务工作。第三条服务范围本章程适用于城市商业区的所有业主及物业使用人，具体范围为：。第四条业主定义本章程所称业主，是指依法取得城市商业区房屋所有权的自然人、法人或其他组织。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。第五条章程效力本章程是管委会运作的基本准则，所有业主及管委会成员均应遵守本章程规定。第二章组织机构和职责第六条组织机构管委会由名委员组成，其中名为核心成员。管委会设主任名，副主任名，秘书长名，副秘书长名。第七条选举方式管委会委员由业主大会选举产生。选举采用方式（如：直接选举、间接选举等），具体选举办法由业主大会另行制定。第八条委员职责参加管委会会议，发表意见并行使表决权；代表业主利益，参与商业区的重大决策；督促商业区的物业服务企业履行合同义务；监督管委会的日常工作，提出改进意见；法律法规规定及管委会赋予的其他职责。第九条主任职责主持管委会的全面工作；召集并主持管委会会议；签署管委会的重要文件；代表管委会对外进行沟通和协商。第十条决策机制管委会的重大事项需经全体委员过半数同意方可通过。具体重大事项包括：业主大会的召集；物业服务企业的选聘与解聘；公共维修资金的使用；管委会年度工作报告和财务预算；其他涉及业主共同利益的事项。第三章日常运作第十一条工作时间管委会实行工作制（如：每周次，每次小时），具体时间由管委会会议决定。第十二条办公场所管委会的办公场所设在，具体地址为。办公场所的使用和管理由管委会另行制定办法。第十三条物业管理物业服务企业由业主大会选聘，与管委会签订物业服务合同；物业服务合同应明确服务内容、服务质量、收费标准等事项；物业服务企业应定期向业主公开服务情况，接受监督。第十四条设施维护商业区内的公共设施和设备由物业服务企业负责日常维护，管委会负责监督。第十五条重大事项处理对于涉及业主共同利益的事项，管委会应提前日通知全体业主，并召开业主大会进行表决。第四章会议制度第十六条会议形式管委会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每召开一次，临时会议由管委会主任或名以上委员提议召开。第十七条会议通知会议通知应提前日以方式（如：书面通知、电子通知等）送达全体委员；临时会议的通知可不受前述时间限制，但应提前小时通知。第十八条出席要求委员因故不能参加会议，应提前向管委会主任请假；未出席会议的委员视为放弃表决权。第十九条表决方式会议表决采取方式（如：举手表决、投票表决等）；决议事项需经全体委员过半数同意；重大事项需经全体委员数同意。第五章财务管理第二十条资金来源业主缴纳的物业管理费；其他合法收入。第二十一条资金使用物业管理费用于支付物业服务企业的服务费用；公共设施的维修费用从公共维修资金中支出；管委会的工作经费从物业管理费中列支。第二十二条预算编制管委会应在每年月制定下一年度的财务预算，并提交业主大会审议；预算内容包括：物业服务费、公共维修费、管委会工作经费等。第二十三条财务审计管委会的财务收支应定期公开，接受业主监督；每年月，管委会应委托进行财务审计，并将审计结果向业主大会报告。第六章附则第二十四条补充说明本章程未尽事宜，由管委会另行制定补充规定，报业主大会备案。第二十五条修改程序章程的修改需经业主大会表决通过；修改后的章程应在日内报备案。第二十六条解释权本章程的解释权属于。第二十七条生效日期本