专业版不动产抵押合同样本

专业版不动产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其拥有所有权的位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方愿意接受抵押，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物权属证明：__________

4.抵押物面积：__________平方米

5.抵押物用途：__________

二、抵押担保范围

1.本合同抵押担保的范围包括但不限于：甲方因借款、融资租赁、买卖合同、保证合同、承揽合同、加工承揽合同、技术服务合同、租赁合同、仓储合同、运输合同、委托合同、行纪合同、居间合同、赠与合同、保险合同、劳动合同等所产生的债务及相应的利息、违约金、损害赔偿金等。

2.甲方在合同履行期间，如发生新的债务，经乙方书面同意，甲方可以将抵押物继续用于抵押担保。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

2.抵押物价值评估：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物价值评估报告提交给乙方。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押物抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押期间

1.本合同自抵押物抵押登记之日起生效，有效期为____年。

2.抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

六、抵押权实现及优先受偿

1.甲方未能按期偿还债务或发生合同约定的其他情形，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，实现债权。

2.乙方行使抵押权时，抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还乙方债权。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还债务或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物权属证明；

（2）抵押物价值评估报告；

（3）抵押登记申请书；

（4）其他有关文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其拥有所有权的位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方愿意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物权属证明：__________

4.抵押物面积：__________平方米

5.抵押物用途：__________

二、抵押担保范围

1.本合同抵押担保的范围包括但不限于：甲方因借款、融资租赁、买卖合同、保证合同、承揽合同、加工承揽合同、技术服务合同、租赁合同、仓储合同、运输合同、委托合同、行纪合同、居间合同、赠与合同、保险合同、劳动合同等所产生的债务及相应的利息、违约金、损害赔偿金等。

2.甲方在合同履行期间，如发生新的债务，经乙方书面同意，甲方可以将抵押物继续用于抵押担保。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

2.抵押物价值评估：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物价值评估报告提交给乙方。

四、抵押登记及第三方责任

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押物抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.丙方作为担保人，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

五、抵押期间

1.本合同自抵押物抵押登记之日起生效，有效期为____年。

2.抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

3.丙方在本合同有效期内，应承担以下责任：

a.对甲方的债务承担连带保证责任；

b.甲方未按时偿还债务时，丙方应立即履行担保义务；

c.丙方有权要求乙方按照合同约定及时通知其有关债务履行情况。

六、抵押权实现及优先受偿

1.甲方未能按期偿还债务或发生合同约定的其他情形，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，实现债权。

2.乙方行使抵押权时，抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还乙方债权。

3.丙方在本合同有效期内，如甲方未能按期偿还债务，乙方有权要求丙方承担全部或部分债务。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还债务或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

a.抵押物权属证明；

b.抵押物价值评估报告；

c.抵押登记申请书；

d.担保文件；

e.其他有关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在增强甲方的融资能力，降低融资风险，保障乙方的债权实现。丙方的加入，使得甲方在面临还款压力时，有更可靠的保障措施，同时也有利于维护甲乙双方的合法权益。

十一、甲方权益主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在融资过程中的权益，确保甲方在抵押物处置过程中获得合理的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同能够更好地维护甲方的合法权益，降低融资风险，促进甲方业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，愿意以其拥有所有权的位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请贷款，乙方愿意提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、贷款及抵押物基本情况

1.贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.贷款期限：____年____个月。

3.抵押物名称：__________

4.抵押物地址：__________

5.抵押物权属证明：__________

6.抵押物面积：__________平方米

7.抵押物用途：__________

二、贷款用途及担保责任

1.甲方承诺将贷款用于__________项目，不得挪作他用。

2.丙方作为担保人，同意对甲方的贷款承担连带保证责任。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：按年利率__________%执行。

2.还款方式：按月等额本息还款。

四、抵押登记及第三方责任

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押物抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

五、贷款期间

1.本合同自抵押物抵押登记之日起生效，有效期为____年。

2.贷款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

3.丙方在本合同有效期内，应承担以下责任：

a.对甲方的贷款承担连带保证责任；

b.甲方未按时偿还贷款时，丙方应立即履行担保义务；

c.丙方有权要求乙方按照合同约定及时通知其有关贷款履行情况。

六、贷款回收及抵押物处置

1.甲方应按合同约定按时偿还贷款本息。

2.甲方未能按期偿还贷款或发生合同约定的其他情形，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，实现债权。

3.乙方行使抵押权时，抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还贷款本息。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

a.抵押物权属证明；

b.贷款合同；

c.担保文件；

d.其他有关文件。

十、乙方权益主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的贷款安全，确保贷款资金得到合理使用，