2025深圳市共有产权住房租赁合同范本

2025深圳市共有产权住房租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》《深圳市共有产权住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共有产权住房租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有使用权的共有产权住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋位置：深圳市区街道路号栋单元房。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，户型为。1.4不动产权证号：。1.5该房屋已取得深圳市共有产权住房使用权，权属比例为：甲方占%，政府占%。第二条租赁用途2.1乙方承诺，该房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。2.2乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方需按合同约定返还房屋。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方经协商一致后可重新签订租赁合同。第四条租金及押金4.1该房屋租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按月支付），乙方应于每月日前支付当月租金。4.3押金标准为个月租金，即人民币元（大写：元整）。4.4押金用于保障房屋及相关设施的完好性，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施未受损，甲方应全额退还押金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署《房屋交接清单》。5.3若乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内修复。第六条房屋维修与养护6.1租赁期间，房屋及设施设备的日常维护和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。6.2因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3如遇重大维修事项（如房屋主体结构维修），乙方应及时通知甲方，由双方协商解决。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：有权按照合同约定收取租金及押金；有权了解乙方对该房屋的使用情况；有权在租赁期内对房屋进行合法的共有产权权益处分，但应提前书面通知乙方；负有按时交付房屋的义务；负有保证房屋符合安全使用标准的义务。7.2乙方权利与义务：有权在租赁期内合法使用该房屋；有权优先购买甲方所有的共有产权份额；有义务按时支付租金及相关费用；有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；有义务配合甲方对房屋进行共有产权权益的合法处分。第八条特殊情况处理8.1在租赁期间，如遇政府政策调整或房屋共有产权权益发生变化，双方应共同协商解决，确保乙方的正常居住权利不受影响。8.2若房屋因政策原因需进行维修或改造，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商解决具体事宜。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除合同。9.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或押金，逾期支付超过日；擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途；故意损坏房屋或相关设施设备；利用房屋从事违法活动。9.3甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：未按约定交付房屋，逾期超过日；擅自收回房屋或无正当理由干扰乙方正常使用。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金‰的违约金。10.2因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。10.3任何一方无故解除合同的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。第十一条其他条款11.1租赁期间的水费、电费、燃气费、垃圾处理费及物业管理费由乙方承担。11.2双方约定的其他事项：。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。