2025年物业服务合同样本8篇

2025年物业服务合同样本8篇篇1甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对坐落于郑州市金水区杨金路街道的“________”小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况该物业类型为住宅，总建筑面积为______平方米，共有业主______户。二、委托管理事项乙方将提供以下物业管理服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。4.物业服务区域内公共秩序的管理。5.物业档案的建立和管理。6.法律法规规定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（3）甲方应支持乙方的正当管理行为，配合乙方做好物业管理服务工作；（4）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；（2）乙方有权对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）乙方有权对物业共用部位和公共区域的环境卫生进行绿化管理；（4）乙方有权对物业服务区域内的公共秩序进行管理；（5）乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，提高服务质量。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：甲方应按其物业的建筑面积向乙方支付物业管理费用，具体标准如下：住宅______元/平方米·月，商业用房______元/平方米·月。甲方应支付的其他费用包括：电梯维护费______元/年，公共照明费______元/年。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每季度的第______个月。甲方可以选择以下支付方式：银行转账、支付宝或现金。若甲方逾期未支付物业管理费用，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按应付金额的______%计算。六、违约责任及赔偿损失1.违约责任：若甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。2.赔偿损失：若因甲方的违约行为导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。七、其他约定事项1.物业服务区域内的广告收益归乙方所有，但乙方应保证广告内容的合法性和健康性。2.物业服务区域内的停车位使用和管理由乙方负责，甲方应遵守乙方的停车管理规定。3.物业服务合同终止时，乙方应按规定做好物业档案的移交工作，并不得擅自撤离物业服务区域。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改，补充或修改后的协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.双方可通过以下方式联系对方：甲方电话：______，邮箱：______；乙方电话：______，邮箱：______。7.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关物业服务法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.物业服务地址：_________2.物业服务范围：_________3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。二、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据物业服务范围和深度，甲方按照每月_________元/平方米的标准收取物业服务费用。2.物业服务费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和物业服务成本的变化，甲方有权在合同期满前提出物业服务费用的调整方案，并与乙方协商确定。三、物业服务内容1.物业服务内容包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施、设备的维修、养护和管理；（3）市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理；（4）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（5）共用环境卫生、绿化、水体等景观的维护；（6）交通与车辆停放秩序的管理；（7）公共秩序维护和安全防范事项的管理；（8）装饰装修管理服务；（9）物业档案资料管理；（10）其他委托的物业服务事项。2.甲方应提供高质量的物业服务，确保物业服务内容的全面性和专业性。3.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，共同维护物业的正常使用和管理。四、违约责任1.甲方违反合同约定，未能提供高质量物业服务或擅自提高物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或擅自改变物业使用性质的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。3.诉讼或仲裁期间，双方应当继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。六、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同期满前，双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方在合同终止前应当向甲方支付已享受物业服务的费用。3.合同终止后，甲方应当继续提供物业服务至乙方找到新的物业服务企业为止。但乙方应当支付相应的物业服务费用。七、其他约定1.双方可以协商增加其他约定条款。增加条款应当符合法律法规的规定，并且应当公平、公正。2.其他约定条款与本合同的其他条款具有同等法律效力。但增加条款不得损害对方的合法权益。如果增加条款损害对方的合法权益，则应当优先适用本合同的条款。篇3甲方（物业服务公司）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备专业物业服务能力，乙方为本物业的业主或业主委员会，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供以下物业服务：1.公共区域的保洁服务；2.绿化养护服务；3.安全保卫服务；4.公共设施设备的维护、维修及更新；5.停车场管理；6.其他相关物业服务。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。物业服务费包括基本服务费和其他费用。基本服务费按每月每平方米____元计算，其他费用根据实际使用情况结算。2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费。逾期支付的，应按每日千分之____的比例支付滞纳金。3.乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和配合，以确保物业服务工作的顺利进行。四、服务质量及标准甲方应按照以下标准提供物业服务：1.遵守国家法律法规和行业规范；2.提供优质的服务，保障乙方的合法权益；3.及时解决乙方反映的问题；4.定期进行物业服务质量的评估和改进。具体的服务质量标准详见附件。五、物业的接管与移交1.合同签订后，甲方应组织人员对物业进行接管，并对物业的现状进行详细了解。2.合同终止时，甲方应将物业移交给乙方，并办理相关移交手续。移交时，应确保物业的设施设备正常运行，公共区域无损坏。六、违约责任1.甲乙双方中任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.若因甲方的服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（物业服务公司）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________注册地：____________________篇4甲方（物业服务公司）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________联系方式：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址：____________________鉴于甲方具备专业的物业服务能力，乙方为物业的合法业主或使用人，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。2.甲方需按照本合同约定的服务标准提供优质服务，确保乙方正常的生活和工作秩序。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。物业服务费包括基本服务费和可能的增值服务费。具体金额和支付方式详见附件。2.乙方应按时足额支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。四、服务质量及标准甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量标准详见附件。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对公共区域进行管理和维护；（4）其他依据法律法规和本合同约定的权利。同时遵守相应的义务，包括但不限于维护公共设施、保障乙方安全等。2.乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；合理使用公共设施；参与物业管理活动；监督甲方的物业管理服务。同时遵守物业管理的相关规定，尊重他人权利等。具体权利义务根据合同实际情况进行约定。篇5甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业服务内容1.乙方提供物业服务的内容包括：_________（根据实际需求填写，如物业管理、服务接待、房屋维修、设备维护等）。2.乙方应提供的物业服务应达到：_________（根据实际需求填写，如服务热情、维修及时、设备正常运行等）。三、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物业服务费用1.物业服务费用由甲方按年/月交纳，具体金额根据物业面积和物业服务内容确定。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，乙方应提供正式的发票。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的服务进行监督。（2）甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共设施或环境。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对甲方的欠费行为进行催缴。（2）乙方应提供与物业服务内容相符的优质服务，并对物业设施进行维护和管理。（3）乙方应遵守职业道德，不得擅自挪用或侵占甲方的财物。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按时支付物业服务费用，每逾期一天，需向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的_____%计算。（2）甲方如破坏公共设施或环境，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方如未提供优质服务或擅自挪用或侵占甲方的财物，需承担相应的违约责任。（2）乙方如违反职业道德或法律法规，需承担相应的法律责任。七、争议解决方式篇6甲方（物业服务公司）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（业主或使用人）：____________________住址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、公共区域维护、绿化保洁、安保服务、公共设施设备运行及维护等。具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容和标准》。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准和支付方式详见附件《物业服务费用明细》。2.乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付____%的滞纳金。四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.按照本合同约定提供物业服务；2.对物业共用部位、公共设施设备进行维修和养护；3.对公共区域进行清洁保洁；4.维护物业管理区域内的公共秩序；5.其他依据法律、法规、规章和政策规定以及本合同约定应当履行的义务。（二）乙方的权利义务：1.监督甲方履行物业服务合同；2.遵守物业管理区域内的规章制度；3.按约定支付物业服务费用；4.对物业的使用和维护不得违反法律、法规、规章和政策规定以及本合同的约定；5.其他依据法律、法规、规章和政策规定以及本合同约定应当享有的权利。五、违约责任及赔偿损失1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应当向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。篇7甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼）提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务合同的范围及内容1.物业服务范围：乙方提供物业服务的范围包括：_________（具体范围根据实际需求填写）。2.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括：_________（具体内容根据实际需求填写）。二、物业服务的期限本物业服务合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业服务的费用及支付方式1.物业服务费用：根据物业服务范围和内容，乙方提供物业服务的费用为_____元/月。甲方需按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第_____个月。2.支付方式：甲方可以通过以下方式向乙方支付物业服务费用：_________（具体支付方式根据实际需求填写）。四、物业服务的权利义务1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并遵守国家法律法规和小区（写字楼）的相关规定。甲方应按时支付物业服务费用，并积极配合乙方的工作。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。乙方应提供与甲方需求相符的物业服务，并严格遵守国家法律法规和小区（写字楼）的相关规定。五、物业服务的违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反小区（写字楼）相关规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未能达到甲方的需求或违反国家法律法规和小区（写字楼）相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、物业服务的其他事项1.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他约定：_________（其他约定事项根据实际需求填写）。甲方（业主）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇8甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方将为乙方提供以下物业服务：1.物业管理服务：甲方将负责乙方的物业管理，包括物业的维修、养护、清洁、绿化等，确保物业的正常使用和功能发挥。2.公共设施维护：甲方将负责乙方所共有的公共设施、设备的维护和保养，确保公共设施的完好和安全使用。3.公共安全服务：甲方将提供公共安全服务，包括保安、消防、监控等，保障乙方的人身和财产安全。4.物业服务咨询：甲方将提供物