房屋拆除工程合同书

房屋拆除工程合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[房屋地址]的房屋进行拆除工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担该房屋拆除工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.拆除房屋位置：[详细地址]2.拆除房屋建筑面积：[具体面积，以实际测量为准]平方米3.房屋结构类型：[如框架结构、砖混结构等]4.拆除范围：包括但不限于房屋主体建筑、附属设施、室内外装修及相关配套设施等全部拆除，具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。二、工程内容及要求1.拆除工程内容乙方负责将拆除范围内的房屋及附属设施进行拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点。拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。乙方应按照甲方要求，保留部分可回收利用的建筑材料，并妥善保管，在工程结束后交予甲方。2.拆除工程要求乙方应确保拆除工作安全、有序进行，不得因拆除工作造成周边建筑物、公共设施等的损坏。拆除过程中，乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。乙方应在拆除工作完成后，及时对拆除现场进行平整清理，达到甲方要求的场地条件。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内完成全部拆除工程并清理完毕现场。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同拆除工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含拆除工程所需的全部费用，如拆除费、运输费、垃圾清运费、安全措施费、管理费、利润、税金等，除因甲方变更拆除范围或增加拆除工程量外，合同价款不再调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程完成[进度款支付节点]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部拆除工程完成且清理完毕现场，经甲方最终验收合格后[尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的拆除工程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。3.甲方应在开工前向乙方提供拆除范围内房屋的相关图纸、资料等，并协助乙方办理相关拆除手续。4.甲方负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。3.乙方应自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工程安全、高效进行。4.乙方应按照本合同约定的工程内容、要求及期限完成拆除工程，确保工程质量达到合格标准。5.乙方在拆除过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任及相关法律责任。6.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及相关部门的管理。7.乙方在拆除过程中发现地下文物、古墓等特殊情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门。因乙方擅自处理导致文物损坏等后果的，由乙方承担全部责任。8.乙方应妥善保管拆除过程中产生的可回收利用的建筑材料，不得擅自处置。在工程结束后，按照甲方要求交予甲方。六、工程验收1.验收标准拆除工程应符合国家和地方现行的相关工程质量验收规范及标准，达到甲方要求的拆除效果和场地条件。2.验收程序拆除工程完成[初步验收期限]后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，申请初步验收。甲方应在收到竣工报告后[初步验收期限]内组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，双方签署初步验收意见。全部拆除工程完成且清理完毕现场后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，申请最终验收。甲方应在收到竣工验收报告后[最终验收期限]内组织相关部门和人员进行最终验收。最终验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.验收内容拆除范围是否符合合同约定。拆除工程质量是否符合要求，有无残留建筑垃圾等。现场清理是否达到甲方要求的场地条件。可回收利用的建筑材料是否妥善保管并按要求交予甲方。安全防护措施是否到位，有无安全隐患。4.如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或经整改仍不合格的，甲方有权扣除合同价款的[违约扣除比例]作为违约金，并可另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限完成拆除工程，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工程内容、要求进行施工，导致工程质量不合格或不符合甲方要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工仍不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在拆除过程中违反国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。5.若乙方擅自将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同价款的[保密违约金额比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致工程延误的，工期相应顺延。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补