商品房转让协议书更名过户

商品房转让协议书更名过户转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了商品房买卖合同，购买了位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商品房（以下简称该商品房），现经双方友好协商，就甲方将该商品房转让给乙方，并办理更名过户事宜达成如下协议：一、转让标的甲方自愿将其购买的上述商品房转让给乙方，乙方愿意受让该商品房。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方约定该商品房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商品房及其附属设施设备、相关权益等一切与该商品房相关的价值，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完商品房买卖合同更名手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、更名过户手续1.甲方应积极协助乙方办理该商品房买卖合同的更名手续，确保乙方能够顺利成为该商品房买卖合同的合法买受人。办理更名手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向开发商提交更名申请及相关资料，并配合开发商和乙方完成更名手续的办理。若因甲方原因导致更名手续无法按时办理或办理过程中出现任何问题，甲方应承担全部责任，并负责赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.在办理更名手续过程中，如遇开发商或相关部门要求提供额外的证明文件或资料，双方应积极配合提供。因提供文件或资料不及时或不符合要求导致更名手续延误的，责任方应承担相应后果。4.更名手续办理完成后，乙方即成为该商品房买卖合同的合法买受人，享有该商品房的所有权益，并承担相应的义务。同时，甲方应将与该商品房相关的所有原始资料（包括但不限于商品房买卖合同、购房发票、契税完税证明、维修基金收据等）全部移交给乙方。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定收取转让款。甲方应保证对该商品房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商品房未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商品房的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施、物业管理等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应按照本协议约定积极协助乙方办理更名过户手续，提供必要的协助和配合。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理更名过户手续，并取得该商品房的合法产权。乙方应按照本协议约定按时支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担办理更名过户手续过程中应由其承担的费用，并配合甲方和开发商提供相关资料。乙方应遵守该商品房买卖合同及相关法律法规的规定，履行买受人的义务。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在更名手续办理完成后[X]日内，将该商品房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。3.如该商品房存在质量问题，在保修期内，甲方应协助乙方按照商品房买卖合同的约定向开发商主张保修责任；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名过户手续或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款或拒绝履行本协议约定的其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___