北京市居住证-房屋租赁协议

北京市居住证-房屋租赁协议一、协议双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______室2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为：______（请选择以下方式之一：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元（大写：______元整），由乙方支付给物业管理公司。网络费：若乙方使用甲方提供的网络服务，每月费用为______元（大写：______元整）；若乙方自行办理网络，相关费用由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。六、房屋交付及维修1.房屋交付甲方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在收到房屋后______日内，对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，由乙方承担责任。2.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。对于乙方提出的维修要求，甲方应及时响应并安排维修。如甲方拒绝维修或拖延维修时间，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后______日内支付该费用。七、房屋使用规定1.乙方应遵守国家法律法规及北京市的相关规定，合法使用租赁房屋。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动，不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或进行违规装修。3.乙方应保持房屋内整洁卫生，爱护公共区域环境卫生。不得在房屋内大声喧哗、制造噪音，影响他人正常生活。4.乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修或增设他物不得损害房屋结构和其他业主的利益，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；擅自改变房屋用途或进行违规装修，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用房屋从事违法犯罪活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方居住的。5.合同解除后，乙方应在______日内搬离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期不搬离或不交出房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租、转借他人、损坏房屋及其附属设施设备等，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担守约方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：________________签订日期：______年______月______日附件1.房屋附属设施设备清单2.物品清单房屋附属设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|备注|||||||空调|__________|______台|品牌：______||冰箱|__________|______台|品牌：______||洗衣机|__________|______台|品牌：______||电视机|__________|______台|品牌：______||热水器|__________|______台|品牌：______||家具|床、沙发、桌椅等|若干|详细描述见物品清单||灯具|客厅灯、卧室灯等|若干|||门窗|||完好||水电燃气设施|||正常使用|物品清单|物品名称|规格型号|数量|备注|||||||床|__________|______张|品牌：______，尺寸：______||床垫|__________|______个|品牌：______，厚度：______||沙发|__________|______套|品牌：______，款式：______||茶几|__________|______个|品牌：______，材质：______||餐桌|__________|______张|品牌：______，尺寸：______||餐椅|__________|______把|品牌：______，材质：______||衣柜|__________|______个|品牌：______，尺寸：______||书桌|__________|______张|品牌：______，尺寸：______||椅子|__________|______把|品牌：______，材质：______||电视|__________|______台|品牌：______，尺寸：______||空调遥控器||______个|||冰箱说明书||______本|||洗衣机说明书||______本|||其他物品（请详细列举）||||以上附件作为房屋租赁协议的重要组成部分，与协议正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。在租赁期间，如有设施设备损坏或物品丢失等情况，按照本清单及相关约定进行处理。如因乙方原因造成设施设备损坏或物品丢失，乙方应负责修复或赔偿。如因自然损耗等合理原因导致设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。对于物品清单中未明确但实际存在的附属设施设备及物品，双方应根据实际情况协商确定其归属及维护责任。在签订房屋租赁协议前，双方应仔细核对房屋附属设施设备清单及物品清单，确保清单内容准确无误。如有遗漏或不符，应及时在协议中注明或签订补充协议进行约定。在租赁期满或合同解除后，双方应按照清单内容进行交接验收，如发现设施设备损坏或物品缺失，应按照约定进行处理。例如，若乙方在租赁期间损坏了空调，应及时通知甲