购买回迁协议合同

购买回迁协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一份回迁协议，涉及位于[回迁房具体地址]的回迁房，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方回迁协议事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的回迁协议，涉及回迁房位于[详细地址]，该回迁房建筑面积为[x]平方米（最终面积以相关部门实测为准），房屋户型为[具体户型]。2.回迁房的土地性质为[土地性质，如国有出让等]，房屋用途为[居住等]。3.甲方保证该回迁协议的真实性、有效性，且未对该回迁协议设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未与任何第三方就该回迁房签订过买卖或其他影响乙方权益的协议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，协助乙方办理回迁房的相关手续。2.义务向乙方提供真实、完整、有效的回迁协议原件及相关资料。确保回迁房建设进度符合相关约定，如因甲方原因导致回迁房建设出现重大延误或无法交付等情况，应承担相应责任。在回迁房交付前，负责处理与回迁房相关的所有费用及纠纷，保证乙方接收回迁房时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理回迁房产权登记手续，如因甲方原因导致无法办理产权登记，应退还乙方已支付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供回迁协议及相关协助义务。在回迁房具备交付条件时，有权接收回迁房。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，享有回迁房的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买回迁协议的款项。承担在办理回迁房相关手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理回迁房的各项手续。在接收回迁房后，应按照相关规定和要求使用和管理回迁房。三、付款方式及时间1.乙方应向甲方支付购买回迁协议的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在回迁房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后，乙方向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在回迁房交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在回迁房具备交付条件后[x]日内通知乙方接收回迁房。回迁房具备交付条件的标志为[详细说明交付条件，如取得竣工验收备案表等]。2.交付方式甲方应将回迁房的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在收到甲方通知后按时接收回迁房，如乙方逾期接收，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的回迁协议存在虚假、无效等情况，导致乙方无法实现购买回迁房的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理回迁房相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致回迁房无法按时交付或存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接收回迁房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权另行处置回迁房，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________