租房合同作废协议

租房合同作废协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[居住/办公等具体用途]。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下租房合同作废协议：一、协议背景及目的甲、乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因，如乙方工作调动等]，导致继续履行原合同存在困难。为妥善解决双方之间的租赁关系，避免纠纷，双方经平等、自愿、充分协商，决定签订本协议，宣布原合同作废，终止双方基于原合同产生的权利义务关系。二、原合同主要条款回顾1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给甲方。3.押金：乙方于合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。4.房屋交付与使用：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照[原合同约定的维修责任划分方式]执行。三、协议主要内容1.原合同作废声明双方一致确认，自本协议生效之日起，原合同作废，双方不再受原合同条款的约束。原合同项下的权利义务自本协议生效时终止，双方基于原合同所产生的一切债权债务关系归于消灭。2.房屋腾退与交接乙方应于本协议生效之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋内无乙方及其他人员遗留的物品、垃圾等，且房屋保持原交付时的状态（正常使用损耗除外）。甲方应在乙方完成房屋腾退交接后进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。3.租金及押金结算截至本协议生效之日，乙方已支付的租金为人民币[已支付租金金额]元。经双方核对，乙方实际使用房屋的期限至[实际使用截止日期]，按照原合同约定的租金标准，乙方应支付的租金为人民币[实际应付租金金额]元。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币[退还租金金额=已支付租金金额实际应付租金金额]元。甲方应于本协议生效后[x]个工作日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。乙方在租赁期间按照原合同约定向甲方支付了押金人民币[x]元。由于乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于乙方完成房屋腾退交接且双方结算完毕后[x]个工作日内，将押金人民币[x]元如数退还至乙方指定的银行账户。4.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并在本协议生效前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，以证明其已完成费用结算。如乙方在租赁期间使用了甲方提供的家具、家电等物品，因乙方原因造成损坏的，乙方应按照市场价格予以赔偿。赔偿金额经双方协商确定后，乙方应于本协议生效后[x]个工作日内支付给甲方。5.违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还全部应退还的款项。若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交还房屋，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同月租金的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙