终止租赁合同协议说明

终止租赁合同协议说明甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁物具体地址]的[租赁物具体描述，如房屋、商铺、场地等]事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止上述租赁合同，并达成如下终止租赁合同协议：一、租赁物具体描述1.租赁物位置：位于[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]。2.租赁物面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如办公、经营、居住等]。4.租赁物现状：乙方承租时，租赁物为[描述租赁物交付时的状况，如毛坯房、已装修等]，乙方在租赁期间对租赁物进行了[具体装修、改造情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁物。对乙方交还的租赁物进行查验，如发现租赁物存在损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金及其他费用。协助乙方办理与租赁物相关的注销登记等手续，如工商登记、税务登记等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金及其他费用。在交还租赁物前，有权按照本协议约定继续使用租赁物，但应遵守本协议关于租赁物使用的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁物内的物品，如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。结清租赁期间的租金、水电费、物业费、取暖费等所有费用。向甲方提供租赁物内相关设施设备的清单及使用状况说明。三、租金及费用结算1.租金结算截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余租金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁物且双方结算完毕后的[x]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币[x]元。在乙方交还租赁物且不存在违约行为的情况下，甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁物且双方结算完毕后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用结算乙方应在交还租赁物前结清租赁期间发生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等所有费用。经双方核对无误后，乙方应向甲方支付上述费用的结算金额。如乙方未按时结清，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、租赁物交还1.交还时间乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁物腾空并交还甲方。如因特殊情况需要延长交还时间，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交还标准乙方应保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等。乙方应清理租赁物内的所有物品，并将租赁物恢复至承租时的原状（如有约定的装修、改造等除外）。乙方应向甲方提供租赁物内相关设施设备的清单及使用状况说明。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未协助乙方办理与租赁物相关的注销登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，因此造成的损失由乙方承担。如乙方交还的租赁物不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。如乙方未结清租赁期间的租金、水电费、物业费、取暖费等所有费用，除应按照本协议约定结清外，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他条款，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：