租赁合同定金协议

租赁合同定金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[具体租赁物名称]的租赁事宜进行协商，为确保租赁合同的顺利签订与履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防系统等]。2.租赁用途乙方租赁该租赁物仅用于[明确具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：提供租赁物的正常水、电供应，乙方应按照国家规定及双方约定合理使用并承担相应费用。负责租赁物的基本物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等，但不包括乙方租赁区域内的专项物业管理服务。租赁期间，如遇租赁物主体结构出现质量问题，甲方应负责及时维修。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本定金协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在租赁期限开始前，如乙方出现违约行为，甲方有权没收定金。对租赁物拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对租赁物进行合理管理和处置。2.义务保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且能够正常使用。按照本协议约定向乙方提供租赁物及相关配套服务。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。租赁期限内，协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定提供租赁物及配套服务。在租赁期限开始前，如甲方出现违约行为，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式及时支付定金。遵守本协议关于租赁用途、租赁期限、租金支付等各项约定，如有变更需提前与甲方协商并签订书面补充协议。在租赁期间，合理使用租赁物及内部设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除合同后，按照约定将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、定金的处理1.定金抵作租金或其他费用如甲、乙双方最终签订租赁合同，本定金可自动抵作乙方应向甲方支付的首期租金或其他约定费用。2.定金退还若因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方应在合同无法签订或解除后的[x]个工作日内，双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方有权没收乙方已支付的定金。五、租赁合同的签订1.甲、乙双方应在本定金协议签订之日起[x]天内，就租赁事宜协商一致并签订正式的租赁合同。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物维修责任、违约责任等，具体内容以双方签订的正式租赁合同为准。2.在签订正式租赁合同前，双方应就租赁合同的各项条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。如因一方原因导致未能在约定时间内签订正式租赁合同，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物或无法签订租赁合同，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或拒绝签订正式租赁合同，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照未签订租赁合同造成甲方损失的金额向甲方支付赔偿金，损失金额按照本协议签订后至约定签订租赁合同之日期间甲方因该租赁物未能出租而遭受的租金损失、市场机会损失等合理计算。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方直至损失得到全部弥补。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_