房屋赠与协议合同

房屋赠与协议合同甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：______________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋一套赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与的条件和方式1.赠与条件：本赠与为无条件赠与，甲方保证对该赠与房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵。2.赠与方式：自本协议生效之日起，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证赠与房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。在赠与房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋的现状或损坏房屋及附属设施。承担因赠与房屋而产生的一切税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括协助办理房屋产权变更登记手续等。自房屋产权变更登记至其名下之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。在办理房屋产权变更登记手续过程中，承担因自身原因产生的费用，如登记费、工本费等。若甲方因赠与房屋而产生任何债务或纠纷，乙方应在其知晓或应当知晓之日起[x]日内通知甲方，并协助甲方解决相关问题。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等]。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、附属设施的状况等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，如拒绝协助办理房屋产权变更登记手续、擅自撤销赠与等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[x]%。同时，甲方应继续履行赠与义务，如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，如拒绝接受赠与、不配合办理房屋产权变更登记手续等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的赠与财产。如乙方已对房屋进行了装修或改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或给予相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。3.任何一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙