签了购房协议转让合同

签了购房协议转让合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的购房协议（以下简称"原购房协议"），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其在原购房协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。2.原购房协议主要内容甲方与[开发商名称]于[签订日期]签订了原购房协议，约定甲方购买该房屋的总价款为人民币[购房总价金额]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[x]元，贷款[x]元等]。原购房协议中约定的交房时间为[预计交房日期]，交房标准为[详细交房标准，如毛坯/精装修等]。原购房协议中关于房屋产权办理的相关约定为：[说明开发商负责办理产权的期限、条件等内容]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原购房协议中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、办理房屋产权登记的权利、对房屋质量问题提出主张的权利等，转让给乙方。甲方将其在原购房协议中应履行的全部义务，包括但不限于按照约定支付购房款、按时接收房屋、配合办理相关手续等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权依据本协议及原购房协议享有甲方转让的各项权利。乙方有义务按照原购房协议及本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时向甲方支付转让款（如有）、按照原购房协议约定的付款方式向开发商支付购房款、承担因受让该房屋而产生的相关税费等。三、转让款及支付方式1.转让款金额及支付方式乙方同意向甲方支付转让款人民币[转让款金额]元。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若为分期支付，支付时间及金额分别为：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元；......2.款项用途说明甲方收取的转让款仅用于补偿其在原购房协议签订及履行过程中所投入的成本及可能产生的收益，与乙方后续因该房屋产生的其他费用无关。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方转让其在原购房协议中的权利义务，或转让的权利存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋额外支出的费用、因无法取得房屋而导致的预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关权利义务转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。若乙方未按照原购房协议及本协议约定履行相关义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而向开发商支付的违约金、赔偿金等。五、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知条款双方确认本合同中填写的联系地址和电话为有效联系方式，任何一方因履行本合同需要向对方发出的通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄或专人送达的方式发送至对方上述联系地址。若一方变更联系地址或电话，应在变更后[x]日内书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方自行承担。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力条款若本协议任何一方因不可抗力事件不能履行本协议项下的义务，该义务的履行在不可抗力事件持续期间应予以中止，且其履行期限应自动延长，延长期间为不可抗力事件持续的期间。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后及时书面通知对方，并提供相关证明文件。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签