整栋出租协议合同模板

整栋出租协议合同模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的整栋房屋出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：甲方出租给乙方的整栋房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共[x]层，出租房屋位于第[x]层至第[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应保证交付给乙方的房屋及附属设施设备（以下简称"租赁物"）处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他有效证明材料。租赁物包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、电梯（如有）等。乙方在接收租赁物时应进行现场查验，并在交接清单上签字确认。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏租赁物或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并负责租赁物的维修、保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保租赁物符合正常使用要求。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供产权证明文件等（如有需要）。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干扰乙方的正常经营活动或居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、损坏租赁物或进行其他违法违规行为。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或居住，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费（如有）、通讯费等因使用租赁物而产生的费用。租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和要求交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁物内。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、屋面防水、外墙等公共部分的维修和保养；乙方负责租赁物内部的设施设备、门窗、水电线路等由乙方使用部分的维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的部分，在出现需要维修的情况时，应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，事后应及时通知另一方。六、装修与改建1.装修规定：乙方如需对租赁物进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改建。2.装修费用：乙方自行承担装修或改建的费用。租赁期限届满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改建部分，除可移动的装修装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在合同解除或租赁期限届满后的[x]日内将租赁物恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏租赁物或进行其他违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方或与第三方合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。乙方应立即停止转租行为，并在[x]日内将租赁物交还甲方。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定的时间和要求交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，因此产生的费用由乙方承担。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本合同。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3