酒吧转租协议合同

酒吧转租协议合同甲方（原酒吧经营者）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒吧具体地址]的酒吧经营权及相关资产（以下简称"酒吧"），现甲方有意将酒吧转租给乙方，乙方愿意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒吧标的物描述1.酒吧位置：酒吧位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所处建筑物为[建筑物名称及相关情况]，酒吧所在楼层为[楼层数]，面积约为[x]平方米，其场地范围以实际交付时的状况为准。2.酒吧设施设备：包括但不限于音响设备、灯光设备、桌椅、吧台、冷藏设备、收银系统、监控系统、空调系统、消防设施等，具体设施设备清单见本协议附件一《酒吧设施设备清单》。该清单经双方签字确认后，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.酒吧经营证照：目前酒吧已取得的相关经营证照包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，甲方应确保上述证照在转租期间均处于有效状态，并协助乙方进行相关证照的变更或延续手续（如因法律法规或政策要求需要办理），办理证照变更或延续手续所产生的费用由[具体承担方]承担。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应按照本协议约定交还酒吧及相关设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在转租期满且交还酒吧及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害酒吧利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对酒吧拥有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知酒吧的经营状况、财务状况、设施设备状况、债权债务状况以及可能影响乙方经营的其他重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，协助乙方办理与酒吧经营相关的各类手续，包括但不限于协助乙方与房屋产权人、相关管理部门等进行沟通协调，提供必要的文件资料等。按照本协议约定向乙方交付酒吧及相关设施设备，并确保交付时酒吧及设施设备处于正常可使用状态。在转租期限内，负责处理与酒吧相关的原有债权债务，因原有债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用酒吧及相关设施设备进行合法经营。在转租期限内，有权根据市场情况自主调整酒吧的经营模式、经营范围和经营价格，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担与酒吧经营相关的各类费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。如因乙方未按时支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照法律法规及本协议约定合法经营酒吧，不得从事违法违规活动，不得利用酒吧从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。如因乙方违法经营导致酒吧被查封、罚款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用酒吧及相关设施设备，不得擅自改变酒吧的结构、用途和外观，不得损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期满时，乙方应将酒吧及相关设施设备交还甲方，交还时应保证设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责办理在转租期间因经营需要新产生的各类证照及手续，并承担相应费用。如因乙方未及时办理相关证照或手续导致酒吧经营受到影响或遭受损失的，乙方应承担全部责任。遵守酒吧所在场所的物业管理规定及相关法律法规，做好酒吧的消防安全、环境卫生等工作，确保酒吧经营活动符合各项要求。如因乙方原因导致酒吧出现安全事故或违反环境卫生规定被处罚的，乙方应承担全部责任。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将酒吧再次转租给第三方。五、酒吧的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将酒吧及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的酒吧及相关设施设备应符合本协议附件一《酒吧设施设备清单》的要求，处于正常可使用状态。同时，甲方应保证酒吧的各项经营证照在交付时均处于有效状态。3.接收程序：乙方应在甲方交付酒吧及相关设施设备时进行验收，如发现存在不符合交付标准的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。乙方验收合格后，应签署《酒吧交付确认书》，确认已接收酒吧及相关设施设备。六、装修及添附1.在转租期限内，乙方有权根据经营需要对酒吧进行装修，但装修方案应事先报甲方书面备案，不得影响酒吧的整体结构和安全性能。装修费用由乙方自行承担。2.转租期满或本协议提前终止时，乙方对酒吧进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物的，应事先征得甲方书面同意，并在拆除后将酒吧恢复至交付时的原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付酒吧及相关设施设备，或交付的酒吧及设施设备不符合约定标准，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，或未履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理原有债权债务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回酒吧或违反本协议约定将酒吧再次转租给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变酒吧的结构、用途或外观，或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致酒吧无法正常经营或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将酒吧再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转租行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反法律法规或本协议约定从事违法经营活动，导致酒吧被查封、罚款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒吧所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《酒吧设施设备清单》、《酒吧交付确认书》等为本协议的组成部分