房屋转卖协议合同书

房屋转卖协议合同书合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额或按照分期付款方式继续履行付款义务。乙方贷款获批后，应将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户或用于支付购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除房屋设施或损坏房屋装修等。在房屋交付时，向乙方提供房屋相关的资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。提供办理房屋产权过户手续及贷款手续所需的相关文件和资料，并保证所提供的资料真实、合法、有效。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。按照法律法规的规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方已将房屋相关的资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担，同时甲方应相应顺延房屋交付时间。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费，乙方承担应由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方提供的办理房屋产权过户手续及贷款手续所需的文件和资料虚假、无效或因乙方原因导致贷款申请未能获批，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为