签认购协议没签购房合同

签认购协议没签购房合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。5.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、配套设施情况等，如毛坯房，带有基本水电设施等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元整。定金在甲方签订正式购房合同后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，向乙方支付首付款人民币[x]元整（含定金）。首付款金额为总房款的[x]%。余款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余房款人民币[x]元整。如因甲方自身原因未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式一次性支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项。如实向乙方提供办理购房手续所需的个人资料及信息，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订正式购房合同前，不得将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及其他款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务：保证所出售房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，为甲方保留该房屋，并向甲方提供房屋相关信息及资料，协助甲方办理购房手续。在甲方签订正式购房合同后，按照合同约定履行交房等相关义务。四、正式购房合同的签订1.双方同意在本认购协议签订后的[x]日内，签订正式的《商品房买卖合同》及其补充协议（以下简称"购房合同"）。购房合同的条款应符合国家法律法规的规定及双方的约定。2.在签订购房合同前，如因政策法规变化、房屋规划调整等原因导致本协议无法履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照本协议约定的争议解决方式处理。3.如甲方未能在本协议约定的时间内签订购房合同，且未与乙方达成书面延期签订协议的，乙方有权解除本认购协议，没收甲方已支付的定金，并将该房屋另行出售给第三方。4.如乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订购房合同，或因乙方原因导致购房合同无法签订的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，没收甲方已支付的定金，并将该房屋另行出售给第三方。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方保留房屋，或因乙方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响甲方购买的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。