抵房合同作废协议

抵房合同作废协议甲方（原抵房合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原抵房合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[抵房合同签订日期]签订了抵房合同（合同编号：[抵房合同编号]，以下简称"原抵房合同"），约定甲方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]）抵偿所欠乙方的债务。现经双方友好协商，一致同意作废原抵房合同，并就相关事宜达成如下协议：一、抵房合同作废声明甲乙双方确认，原抵房合同自本协议生效之日起正式作废，双方基于原抵房合同所产生的一切权利义务关系即行终止。任何一方均不得再依据原抵房合同向对方主张权利或承担义务。二、标的物及相关事宜说明1.房产基本情况上述抵偿房产为甲方合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在原抵房合同签订时，甲方已向乙方如实告知了该房产的实际状况，乙方对此予以认可。该房产配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等正常使用的设施设备均能正常运行。房产交付时，以现状为准。2.原抵房合同目的及背景原抵房合同签订的目的是甲方为清偿其对乙方所负债务，经双方协商一致，同意以房产抵偿债务。该债务形成的背景是[详细说明债务形成的具体原因]。在原抵房合同履行过程中，双方已按照合同约定履行了部分义务，但由于[具体原因]，导致原抵房合同无法继续履行，双方经协商决定解除原抵房合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方返还与原抵房合同相关的所有文件资料，包括但不限于合同原件、房产相关证明文件、往来函件等。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与原抵房合同解除相关的手续，如注销房产备案登记等（如有）。义务负责向乙方提供因原抵房合同签订及履行过程中所涉及的相关费用支出凭证（如有），并确保凭证的真实性、合法性。承担因原抵房合同作废而可能产生的与甲方自身相关的税费及其他费用（如有）。例如，若因解除原抵房合同导致甲方需缴纳房产变更或交易相关税费，由甲方自行承担。保证在本协议签订后，不以任何方式干扰乙方对原抵房合同涉及房产之外的其他财产的正常使用和处置。如因甲方原因导致原抵房合同存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。例如，若房产存在未告知乙方的第三人主张权利等情况，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括返还费用支出凭证、协助办理相关手续等。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝配合甲方办理与原抵房合同解除相关的手续，并要求甲方承担违约责任。义务向甲方返还因原抵房合同取得的所有文件资料，包括但不限于合同原件、房产相关证明文件、往来函件等。返还时应确保文件资料的完整性和真实性。在甲方按照本协议约定履行义务后，积极协助甲方办理与原抵房合同解除相关的手续，如提供必要的文件、配合签字等（如有）。承担因原抵房合同作废而可能产生的与乙方自身相关的税费及其他费用（如有）。例如，若因解除原抵房合同导致乙方需缴纳相关手续费等，由乙方自行承担。保证在本协议签订后，不以任何方式向甲方主张基于原抵房合同产生的权利，包括但不限于要求甲方交付房产、承担违约责任等。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供费用支出凭证、拒绝协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照原抵房合同标的金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原抵房合同标的金额的[x%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还文件资料、拒绝协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照原抵房合同标的金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原抵房合同标的金额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约金及赔偿责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年