房屋合同作废协议

房屋合同作废协议甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（原房屋买卖合同买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并达成如下协议：一、标的物及服务描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋用途：[居住、商用等]2.房屋附属设施及相关权益附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、固定家具、电器设备（具体列举如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等）、水电燃气设施、通讯设施等。相关权益：与该房屋相关的土地使用权、小区配套设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要文件等。2.义务向乙方退还已收取的与原合同相关的全部款项，包括但不限于购房款、定金、中介费等（如有）。退还方式为：[具体银行账户信息，开户行：______________________，账号：______________________]，退款时间为[明确退款期限，如本协议签订之日起[x]个工作日内]。负责解除原合同中甲方与房屋相关的一切权利义务关系，保证该房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的各项注销、变更手续，如房屋产权登记备案注销、物业交接手续等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订类似的买卖合同或其他转让协议，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已交付的与该房屋相关的所有文件、资料等。2.义务配合甲方办理与原合同相关的解除手续，提供必要的协助和文件。在收到甲方退还的款项后，应向甲方出具收款凭证。本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原合同产生的权利，如要求交付房屋、办理产权过户等，否则应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责清理并搬离该房屋内属于乙方的物品，在搬离过程中应保证房屋及附属设施的完好无损，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。搬离时间为[明确搬离期限，如本协议签订之日起[x]个工作日内]。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部款项，同时按照原合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬离房屋或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照原合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照原合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议中关于不得再就该房屋与第三方签订相关协议的约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________________