预售合同签买房协议

预售合同签买房协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[预售许可证号]项下的[幢号、房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实测面积为准）。3.房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，层高为[具体层高]米。（二）房屋附属设施设备及相关物品1.甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等，并说明其品牌、规格等具体情况]。2.甲方随房屋一并交付的相关物品包括但不限于：[列举相关物品，如房屋钥匙、水电卡、维修手册等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应于[预售合同约定的交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件选项，如该商品房经验收合格等]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.甲方应在房屋交付使用前[x]日，将本合同约定的房屋交付标准、相关设施设备的使用说明及有关资料书面通知乙方，并按照本合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，确保其符合交付条件。4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。5.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料交付乙方。如因甲方原因未能在规定期限内办理房屋所有权初始登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.甲方保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及标准交付房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，如乙方未在规定时间内办理交付手续的，视为乙方已接受房屋，甲方不承担逾期交房的责任。4.乙方应按照国家和地方人民政府的有关规定及本合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在房屋交付后，按照有关规定和甲方的要求及时办理房屋产权登记手续，如因乙方原因未能在规定期限内办理房屋产权登记的，乙方应承担违约责任。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式选项，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付全部购房款人民币[x]元整。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为首付款，占总购房款的[x]%。剩余购房款人民币[x]元整，由乙方向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，按照银行要求提供相关资料办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。（二）付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付购房款，如乙方逾期付款的，应按照以下方式承担违约责任：1.逾期在[x]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[x]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应于[预售合同约定的交房日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付乙方使用。（二）交房条件1.房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.房屋已取得房屋测绘报告。3.该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.满足本合同约定的其他交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准交付房屋的，应按照以下方式承担违约责任：逾期在[x]日之内，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[x]的违约金，合同继续履行。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[x]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备、相关物品等不符合约定的，甲方应负责按照本合同约定的标准进行整改或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的规定承担违约责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照以下方式承担违约责任：逾期在[x]日之内，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之[x]的违约金，合同继续履行。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款的，应按照本合同第四条第（二）款约定承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定在房屋交付前办理房屋交付手续或未按照约定使用房屋及附属设施设备的，应承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式选项，如向有管辖权的人民法院提起诉讼、提交仲裁委员会仲裁等]种方式解决：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。