购房合同中有装修协议

购房合同中有装修协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或装修公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并就该房屋的装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及规格]地砖等]。（二）装修服务内容1.室内装修工程基础装修：包括但不限于拆除工程（如有）、水电工程、防水工程、墙面地面基层处理、吊顶工程、门窗安装等。装饰装修：墙面装饰（如壁纸、软包、木饰面等具体材料及工艺）、地面装饰（如木地板、地毯等具体材料及规格）、厨房装修（橱柜品牌、材质、款式，厨具配置等）、卫生间装修（洁具品牌、型号，浴室柜材质、款式等）、室内门安装（门的材质、款式、颜色）等。灯具及电器安装：按照设计方案安装各类灯具（吊灯、吸顶灯、壁灯等具体种类及数量），以及必要的电器设备（如厨房电器三件套等具体电器清单）。2.室外装修工程外立面装饰：[描述外立面材质及颜色，如真石漆、涂料等具体材料及颜色]。阳台及露台装修：[包括阳台栏杆材质、款式，露台防水及地面处理等具体内容]。（三）装修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范以及双方约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量符合合格标准。2.所使用的装修材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并允许甲方在施工过程中进行抽检。如发现材料不符合标准，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。3.装修工程应满足安全性、实用性、美观性的要求，各项装修细节应符合设计图纸及双方约定，不得擅自变更设计方案。如因特殊情况需要变更，必须经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方使用的装修材料有知情权，有权要求乙方提供材料的详细信息及质量证明文件。在装修工程竣工后，有权按照本协议约定及相关标准对装修工程进行验收。如发现质量问题，有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。2.义务按照本协议约定及时支付装修款项。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，提供必要的资料及配合。在装修工程施工期间，如因甲方原因导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修款项。根据工程实际情况，在符合设计要求和质量标准的前提下，有权合理安排施工进度和施工工艺。2.义务按照本协议约定的装修标准、质量要求及设计方案进行装修施工，确保装修工程按时、按质、按量完成。负责办理装修工程所需的一切审批手续，承担因装修工程引发的一切法律责任和费用。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏、丢失。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。在装修工程竣工后，负责通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。对甲方提出的质量问题，及时进行整改，直至达到合格标准。三、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本协议项下的装修款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修款项总额的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还乙方质保金，质保金金额为装修款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工程期限（一）开工日期装修工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工为准。（二）竣工日期装修工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。五、验收及质保（一）验收标准装修工程的验收应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范以及双方约定的装修标准进行。乙方应在装修工程竣工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方对装修工程质量认可。（二）验收程序1.乙方应在装修工程竣工后，向甲方提交装修工程竣工报告及相关验收资料，包括但不限于装修工程设计图纸、施工记录、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录等。2.甲方组织乙方及相关专业人员对装修工程进行现场检查和验收，对发现的质量问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方签署装修工程竣工验收报告。（三）质保期及质保责任1.质保期为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方负责对装修工程进行免费维修、更换零部件等售后服务。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，并承担维修费用及因此给甲方造成的损失。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照装修款项总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.如因甲方原因导致装修工程变更设计方案或增加工程量，甲方应承担相应的费用，并按照变更后的工程进度支付款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、质量要求及设计方案进行装修施工，或使用不符合质量标准的装修材料，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。3.在质保期内，乙方如未按照本协议约定履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字